Gennemført liebhavervilla i hjertet af Vanløse - klassisk charme og moderne komfort

Bliver man den heldige ejer af Åløkkevej 22, får man en gennemført liebhavervilla på den helt rigtige beliggenhed. Huset på hele 246 etagemeter + 18 m² garage er oprindelig opført i 1928, men har fået gennemført tilbygning i 2019. Billederne – der kunne være fra et boligmagasin – taler for sig selv, og det er klart en bolig, som skal ses og mærkes for det rette indtryk

Beliggenhed:
Drømmer du om en charmerende villa med sjæl, stil og en helt særlig beliggenhed? Så byder Åløkkevej 22 velkommen med åbne døre. Denne smukke og velholdte mu­rer­mester­vil­la ligger attraktivt i et af Vanløses mest eftertragtede kvarterer – kun få skridt fra Grøndalsparken for enden af vejen. Tilknyttet Katrinedals Skole og i kort gåafstand til Metro, S-tog, busser samt Godthåbsvej, butikscenter Kronen, ind­købs­mu­lig­he­der, kaffebarer og hyggeligt butiksliv. Nær Frederiksberg samt nem adgang til hele København, fx ca. 15 minutters cykel til Søerne.

Bolig:
· Stueplan med fin entré/hall med flot svungen trappe til 1. salen. Trappe til kælderen samt adgang til toilet endda med brusemulighed. Åbent og centralt køkkenalrum med god sammenhæng mellem boligens afdelinger. Flot og gennemført køkken fra 2019 i åben forbindelse med vestvendt spisestue med smuk karnap og brændeovn samt en-suite med særdeles lys, isoleret og nyistandsat stue mod syd med nye vinduer til tre sider.
· Smukke vinduespartier, der sikrer godt lysindfald og flot udsyn til den hyggelige have. Klassiske detaljer som højt til loftet og stuk.
· Stor tilbygning med gulvvarme. Her finder man sydvendt stue med ovenlys og direkte udgang til sydvendt terrasse og videre til den private baghave. Desuden kontor og stort soveværelse også med udgang til haven.
· Førstesal med repos samt to gode værelser. Mulighed for at lave tre separate værelser – se alternativ plantegning.
· God og meget anvendelig kælder. Den er lys og med flere vinduespartier. Flot badeværelse fra ca. 2010 med bl.a. gulvvarme. Flere god disponible rum og to indgange. Kælderen har ventilation og er delvist drænet.

Have/udeareal: Nem, overskuelig og solrig grund på samlet 931 m². Nydelig forhave/indgangsparti med p-plads og garage. I den ugenerede og private baghave finder man flot, stor træterrasse i niveau med huset tilbygning, og fungerer som en helt naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Særdeles hyggelig og grøn have – perfekt for dem med grønne fingre eller til leg for børnefamilien

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk