Villa fra EDC

Egholmvej 49

2720 Vanløse

10.495.000 kr.

6/4 rum, 139 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 13:30 - 14:00

Charmerende familievilla med masser af sjæl, god kælder og grøn, hyggelig have

Velkommen til dette indbydende hjem med en god og anvendelig kælder – en ideel bolig for familien, der drømmer om både plads, atmosfære og funktionalitet.
Villaen fremstår med klassisk charme og har fået løbende opdateringer – heriblandt et smukt skiffertag fra 2010, som både understreger husets karakter og giver ro i maven de næste mange år.
Indenfor mødes I af et lyst og rummeligt køkken/alrum med brændeovn – perfekt til hyggelige middage og varme vinteraftener. Fra alrummet er der adgang til charmerende stue med hyggelig karnap, der skaber et dejligt lysindfald og ekstra stemning. Derudover rummer stueplan et gæstetoilet samt et værelse, oplagt som kontor eller gæsteværelse.
På førstesalen finder I tre store og regulære værelser – det ene med udgang til en skøn altan med udsigt til den frodige have. Et stort badeværelse med både badekar og separat bruseniche fuldender etagen.
Kælderen er i rigtig god stand og byder på masser af ekstra kvadratmeter til hobbyrum, opbevaring eller te­e­na­ge­af­de­ling.
Haven er en oplevelse i sig selv – en gammel, grøn og hyggelig have med gamle træer, buske og små kroge, hvor man kan nyde roen, solen og naturen i fredelige omgivelser.
Et stemningsfuldt og velholdt hjem med sjæl, plads og muligheder – perfekt til jer, der ønsker en bolig med karakter og hjerterum.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204338
Boligareal
139 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
721 m²
Antal etager
2
Byggeår
1925
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.224 kr.
Pris/m²
61.735 kr.
Pris
10.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
525.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
57.281 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
46.715 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Lambæk Thestrup

Medejer, ejendomsmægler, MDE

loth@edc.dk27 47 06 0858 58 70 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80