Villa fra EDC

Dyrespringvej 18A

2730 Herlev

3.495.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. aug. 12:00

Lækkert halvt dobbelthus i meget attraktivt Herlev-kvarter

Husets kerne i denne charmerende og lyse 50'er-villa udgøres af stue og køkken, der ligger i åben forbindelse efter en omhyggelig, indvendig renovering i 2024. Denne bolig indeholder derfor flere stilrene løsninger. Køk­ke­n­e­le­men­ter­ne fremstår i stilren beige, og den flade emhætte medvirker ligeledes til at understrege den elegante og moderne stil.

I vil også bemærke, at de nye skydedøre mellem stue og det ene værelse, der alternativt kan indrettes som tv-stue, både er elegante og plads­be­spa­ren­de, ligesom de matcher den oprindelige byggestil. Det samme gælder for skabsvæggen i soveværelset, der er bygget hen over døren. I får desuden et pænt badeværelse og et stort, praktisk bryggers med masser af potentiale.

Haven er dejlig stor og hyggeligt anlagt med plæne, frugttræer og blomsterflor, og opholdssteder er her flere af på både den ene og den anden side af huset, så I om morgenen kan sidde i vinklen ved hoveddøren og nyde dagens første kop kaffe, mens I om eftermiddagen og aftenen typisk vil nyde udelivet på terrassen, der ligger med direkte udgang fra stuen.

I får adresse i et attraktivt kvarter, hvorfra der kun er 700 meter til Lindehøjskolen og endnu kortere til Herlev Hallerne, ligesom I bor tæt på Ho­spi­tals­par­ken. Ind­købs­mu­lig­he­der er her adskillige af, og I kan hurtigt cykle de 1500 meter til Herlev Bymidte, hvor der udover supermarked er spe­ci­al­bu­tik­ker, spisesteder og fitnesscenter. Og hvis I cykler lidt længere, er der endnu et indkøbscenter med blandt andet biograf og Herlev Station.

Fakta om Herlev (30.784 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.670 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.879 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
27402840
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
649 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1989
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.707 kr.
Pris/m²
17.475 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.094 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.548 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus R. Kreilgaard

Medejer, Ejendomsmægler, MDE

rke@edc.dk25 62 65 65EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Marielundvej 41, 1. th., 2730 Herlev

274@edc.dk44 57 03 30