Villa fra EDC

Birkeengen 81

2740 Skovlunde

3.895.000 kr.

4/4 rum, 74 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 10:00

Skovlunde – hvor hverdagen føles let

Drømmer I om et hjem i rolige omgivelser og med alt inden for rækkevidde? Så byder dette eftertragtede dobbelthus på 74 veludnyttede kvadratmeter jer velkommen. Her bor I i et roligt og trygt kvarter med grønne omgivelser, stisystemer og kort afstand til både indkøb, skole, daginstitution, offentlig transport og Skovlunde Centrum.

Boligen byder jer velkommen i en fordelingsgang, som fører jer til bl.a. et virkelig flot, nyere IKEA køkken (2023), hvor der er god plads til madlavning og hverdagens hyggestunder. Derudover en lys stue, hvor I på de kolde vinterdage vil samles og slappe af foran brændeovnen. Grundet de mange, store vinduespartier i stuen, er der udsigt til privat, ugeneret, lille have. Derudover stort soveværelse samt smagfuldt, nyere badeværelse med brus (2022). I dag benytter sælger ”værelse 2” som spisestue, men I kan reetablere og dermed får endnu et soveværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Slutteligt en dejlig udestue, som naturligt giver jer et ekstra opholdsrum, der forlænger fornemmelsen af sommer. Fra udestuen er der direkte adgang til en skøn syd-vest vendt terrasse og en lille, overskuelig have, perfekt til både morgenkaffen, grillmiddage eller blot et fredeligt hvil i solen.

Lad os fremhæve følgende ener­gi­for­bed­rin­ger: Hul­mur­si­so­le­ring (2025), hoveddør og vinduer er skiftet til energivenlige i 2022.

Der hører udhus (vaskerum) til huset – og en muret garage (isoleret) samt egen carport på grunden, bliver hverdagen lidt nemmere. Indkøbene kan bæres direkte ind, og I skal aldrig bekymre dig om vejrguderne.

Uanset om I er et yngre par, der søger jeres første hjem, eller et modent par, der ønsker en mere overskuelig bolig med have, så får I her en veldisponeret bolig med en varm atmosfære og et nemt hverdagsliv.

Skovlunde er kendt for sine hyggelige vil­la­ka­rak­te­rer og sine mange grønne åndehuller. Her finder I blandt andet Skovlunde Bypark, et populært samlingspunkt for både børn, voksne og hundeluftere, med smukke grønne arealer, søer, legepladser og gangstier. Samtidig er der kort afstand til København, så I får det bedste af to verdener: fred, natur og nærvær – kombineret med byens puls kun en tog eller biltur væk.

Billeder kan vise meget, men stemningen skal opleves!
Kontakt os for en personlig fremvisning på 44971098 eller tilmeld jer et af vores åbne huse og mærk, hvordan huset og haven byder dig velkommen fra første øjeblik.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29704174
Boligareal
74 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
608 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.670 kr.
Pris/m²
46.369 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.135 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.945 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98