Villa fra EDC

Hasselvej 53

2740 Skovlunde

3.995.000 kr.

3/2 rum, 98 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 10:00 - 16:00

Stor byggegrund i Skovlunde – Skab din drømmevilla her!

Hasselvej 53 i Skovlunde Syd præsenterer en unik mulighed for dem, der drømmer om at skabe deres eget hjem fra bunden. Med et eksisterende boligareal på 98 m² fordelt på en enkelt etage og tre værelser, er denne villa ideel for dem, der ønsker at bo i et roligt og familievenligt kvarter. Men det er grundens potentiale, der virkelig skiller sig ud. Med et generøst grundareal på 779 m² er der rig mulighed for at realisere drømmen om et nybygget hjem. Ifølge de gældende regler kan der bygges op til 30% af grundarealet, hvilket giver mulighed for at opføre en bolig på op til 233 m². Dette åbner op for en verden af muligheder, hvor kun fantasien sætter grænser for, hvordan jeres drømmehus kan tage form.

Skovlunde Syd er en charmerende forstad til København, der kombinerer det bedste fra begge verdener: nærhed til storbyen og fredelige, naturskønne omgivelser. Området er kendt for sine grønne områder, herunder Skovlunde Skov og Svanesøen, som tilbyder perfekte rammer for uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og afslapning. For børnefamilier er området ideelt med et væld af institutioner, skoler og fritidshjem, der sikrer en nem hverdag. Skovlunde Centrum byder på et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og restauranter, så der er altid noget at opleve lige i nærheden.

Med sin strategiske beliggenhed i Ballerup Kommune er Skovlunde Syd godt forbundet til de om­kring­lig­gen­de byer via Fre­de­riks­sunds­mo­tor­vej­en og offentlig transport, hvilket gør pendling til København og andre større byer både nem og bekvem. Dette gør Hasselvej 53 til en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser uden at give afkald på storbyens be­kvem­me­lig­he­der.

For dem, der ønsker at bygge et hjem, der afspejler deres personlige stil og behov, er Hasselvej 53 en sjælden mulighed i et eftertragtet område. Her kan I skabe et hjem, der ikke kun passer til jeres nuværende livsstil, men også til fremtidige drømme. Kontakt os for at høre mere om mulighederne og for at arrangere en fremvisning af denne spændende ejendom.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
27402804
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
779 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.948 kr.
Pris/m²
39.167 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.948 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.573 kr.
Læs mere om boliglån

Jonas Winther Christensen

Indehaver og afdelingsleder

jow@edc.dk53 87 11 90EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen

EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen

Fre­de­riks­sunds­vej 211, 2700 Brønshøj

270@edc.dk38 60 62 11