Villa fra EDC

Skovbovænget 119

2750 Ballerup

10.995.000 kr.

7/7 rum, 184 m²
Nyhed
187 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 9. jun. 14:40 - 15:10

Superlativer

På den skønneste beliggenhed i Hareskoven, direkte til sø, finder du denne villa, hvor du får 184 kvm. bolig og 184 kvm. god og tør kælder. Huset er beliggende tæt på Hareskovens Lilleskole og på den anden side af vejen går du ind i skoven, hvor der er uanede muligheder for gå-, løbe- og cykelture samt bålpladser, kælkebakke og meget andet.
Huset er opført i gule sten og har sort tegltag fra 2019. Her er garage/udhus og en skøn stor terrasse i flere plan med plads til blom­ster­kruk­ker og krydderurter. I haven er der endvidere et smukt sekskantet drivhus.
Du træder ind i stor og præsentabel entré, hvor der er trappe til kælderen. Fra entré er der adgang til en lille afdeling med mellemgang og stort værelse med eget toilet samt badeværelse med kar. Fra entré er der også adgang til stuen. Straks du træder ind i stuen, mødes du af den fantastiske udsigt til søen og den bliver bare bedre jo længere du kommer ind i rummet. Som om der ikke var lys nok, så forkæles man også med masser af lys fra ovenlysvindue. Du kan gå videre ud i udestuen, hvor man bare kan sidde og falde i svime over udsigten over haven, søen og den åbne himmel. Fra stuen er der endvidere adgang til mindre værelse med selvsamme smukke udsigt. Der kan med fordel indrettes til hjemmekontor. I huset er der endnu en stue/spisestue i halvåben forbindelse med pænt køkken. Køkkenet er hyggeligt indrettet, så der også er spiseplads. I væ­rel­ses­af­de­lin­gen er der yderligere 3 værelser - det ene meget stort (opr. 2). Her er også godt badeværelse med bruseniche. I den brede fordelingsgang er der masser af skabe.
Kælderen: Her er der uanede muligheder. Du får masser af disponible rum (se plantegning). Nogle rum kan bruges til aktivitetsrum, træningsrum eller lign. og andre kan bruges til hobbyrum af forskellig art. Der er udgang fra kælderen og her er også toilet.
Her er huset til den store familie med brug for mange værelser eller til jer, der elsker meget plads. Beliggenheden direkte til søen med dens dyreliv må vi selvfølgelig fremhæve endnu en gang.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
36504001
Boligareal
184 m²
Kælder
184 m²
Vægtet areal
266 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
1.058 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
7.923 kr.
Pris/m²
41.335 kr.
Pris
10.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
60.200 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.206 kr.
Læs mere om boliglån

Anders Hansen

Ejendomsmægler MDE

ahan@edc.dk24 26 18 29EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bymidten 50E, 3500 Værløse

365@edc.dk44 98 44 44