Villa fra EDC

Skovvej 135

2750 Ballerup

5.495.000 kr.

5/4 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. aug. 10:00 - 15:00

Skab noget særligt lige her.

Velkommen til Skovvej 135. Måske jeres fremtidige base? Tæt på Egebjergs grønne hjerte, hvor naturen og hverdagen smelter sammen. Her bor I nemlig med Hareskovens vidunderlige stier, skovsøer og shelterplads, som er oplagt til weekendens eventyr, hverdagens løbe eller gåture, så hjernen kan stille på pause, efter en travl dag på jobbet.

Huset er opført i 1962 i klassiske røde mursten med tegltag og byder på hele 130 m² bolig i stueplan og 130 m² yderst anvendelig kælder. En bolig med varmepumpe og mulighed for at løfte energimærket fra C til A2010 med blot en overskuelig investering.

Indendørs byder stueplan på en gennemtænkt planløsning med master bedroom og walk-in-closet, to børneværelser, et rummeligt spisekøkken og en stor stue med udgang til en velanlagt træterrasse miljø, som vil blive familiens samlingspunkt fra de første varme forårsdage til sensommerens stille aftener. Herfra er der udsigt ud over den grønne baghave, der indbyder til leg, hygge og afslapning i solrige kroge og skyggefulde hjørner.
Kælderen fortjener i den grad også opmærksomhed. Den er meget mere end blot til opbevaring. Med sine mange disponible rum er den et oplagt bud på alt fra hjemmebiograf, fitness rum og hobbyrum til te­e­na­ge­af­de­ling eller hjemmekontor – kun fantasien, ideer og drømme sætter grænser.

Skovvej er ikke bare en adresse – det er en hverdag, der hænger sammen. Her er tale om en bolig med sjæl og historie – og hvor tiden nu er kommet til, at en ny generation kan sætte sit præg og føre hjemmet ind i en ny æra. Med den rette kærlighed og opdatering er potentialet enormt – og rammerne er allerede på plads. Velkommen til et hjem, der venter på at blive jeres.

Har I lyst til at opleve boligen og området med egne øjne, så kontakt os gerne for en personlig fremvisning på tlf. 44971098 – eller tilmeld jer et af vores åbne huse. Vi glæder os til at byde jer velkommen på Skovvej.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29704086
Boligareal
130 m²
Kælder
130 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
797 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.604 kr.
Pris/m²
29.385 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.967 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.994 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98