Villa fra EDC

Slettebjergvej 5

2750 Ballerup

5.695.000 kr.

3/2 rum, 124 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. aug. 10:00 - 15:00

Jeres nye hverdag starter her!

På én af byens ældre, charmerende villaveje – i gåafstand til centrum med S-tog, shopping center og gågade – ligger denne ind­flyt­nings­kla­re og yderst velholdte villa fra 1945, der forener klassisk byggestil med moderne komfort. Huset er opført i røde mursten med tegltag og opvarmes ener­gi­ef­fek­tivt med luft-til-vand varmepumpe. Alle døre og vinduer er skiftet samt huset er efterisoleret i hulmurene.

Med sine 124 m² i stueplan og yderligere 101 m² kælder i høj kvalitet, får I masser af plads og fleksible rammer til familieliv, gæster og hobbyer. I stueplan finder I et stort soveværelse med skabsvæg bag skydelåger, et godt børneværelse, et smagfuldt badeværelse samt et flot, hvidt køkken i åben forbindelse med en stue i forskudte niveauer, med nyere, flotte plankegulve. Her er masser af lys og luft, da vinduer i næsten alle verdenshjørner lader dagslyset strømme ind og skaber en helt særlig atmosfære. Kælderen byder på overraskende meget og kan bruges præcis som det passer jer. Her er et indrettet gæsteværelse/kontor, endnu virkelig flot badeværelse, stort vaskerum, værksted samt en imponerende gildesal, der lige så godt kan fungere som hjemmebiograf, træningsrum eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Udenfor venter en baghave, der virkelig skal opleves, med gamle frugttræer, egen legeplads og en flot anlagt brostenstrappe, der fører op til en stor, skøn, delvist overdækket terrasse. Her er både sol, læ og en ro, man sjældent finder så tæt på byen.

Her får I også carport og der er naturligvis indlagt fibernet.

Alt i alt en bolig med sjæl, atmosfære og masser af muligheder – og hvor det er tydeligt, at sælger har værnet om hjemmet gennem hele ejerperioden. Her får I en sjælden kombination af beliggenhed, stand og stemning – et hjem der bare føles rigtigt fra første skridt over dørtærsklen.

Skal næste kapitel i jeres familie skrives her på Slettebjergvej 5? Kontakt os for en personlig fremvisning på tlf. 44971098, eller tilmeld jer et af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29704117
Boligareal
124 m²
Kælder
101 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
893 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.754 kr.
Pris/m²
32.919 kr.
Pris
5.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.055 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.865 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98