Åbent hus (kræver tilmelding)
23. marts kl 10.00 - 17.00

Vestbuen 1312750 Ballerup

Villa

5/4 rum
108 m²
G
3.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29704318
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1967
Energimærke
G
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.708 kr.
Pris/m²
27.559 kr.
Pris
3.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.870 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.146 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.126 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.541 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,9

Villa med muligheder - Renove­rings­pro­jekt eller byggegrund?

Velkommen til denne etplansvilla med en central beliggenhed i Ballerup – en ejendom med spændende muligheder for jer, der enten drømmer om at renovere og sætte jeres eget præg, eller som ønsker en attraktiv byggegrund til et helt nyt hjem.

Huset har været i samme families hænder siden opførelsen og fremstår derfor som et hjem med historie og potentiale. Boligen rummer i dag to gode værelser samt et køkken, der ligger i forlængelse af husets spise- og tv-stue. Stuerne er placeret i en vinkel, hvilket skaber en naturlig opdeling mellem spise- og op­holds­af­de­ling og giver gode rammer for familiens samvær.

Fra opholdsrummene er der kig til den skønne have, som fremstår både privat og ugenert. Haven er anlagt med ældre beplantning, der giver karakter og hyggelige kroge, og her kan solen nydes dagen igennem. Et dejligt uderum med masser af muligheder for både afslapning og fremtidige haveprojekter.

Ejendommen har fået nyt tag i 2009, og opvarmningen sker i dag via elvarme i form af varmepumpe.

Grunden udgør hele 818 kvm., hvilket giver rigtig gode muligheder – også for jer, der overvejer at bygge nyt. Med dispensation fra Ballerup Kommune kan I bygge op til 30 %, hvilket giver mulighed for at opføre en moderne bolig på op til 245 kvm.

Her får I med andre ord en centralt beliggende ejendom med mange perspektiver – hvad enten I ønsker at forvandle det eksisterende hus til jeres drømmehjem eller skabe noget helt nyt fra bunden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken