Villa fra EDC

Ved Gershøj 18

2760 Måløv

6.495.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. maj 10:00 - 10:30

Drømmen starter her.

Er I familien, som leder efter jeres nye rammer? Så kunne denne Eurodan villa, i et stille, børnevenligt område, omkranset af grønne områder som f.eks. Måløv Naturpark, måske være det helt rette?!

Alt andet, så som S-station (Måløv) ligger kun 1,5 km fra hoveddøren. Derudover skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb også i gå og cykelafstand, så hverdagens puslespil går op uden stress og uden bil, hvis I vil.

Måløv liggeer blot 20 km fra København. Her er de lokales civilstatus børnefamilier. Top 3 årsager til, at folk flytter hertil er: Naturen, godt sted for børnefamilien og så er der fred og ro. Byen omtales af dens borgere således ”Måløv er bare en dejlig by at bo i”.
Villaen fra 1998 har en gennemtænkt, moderne planløsning med for­æl­dre­af­de­ling og børneafdeling – Altså ikke mindre end 4 soveværelser og 2 badeværelser, så alle kan få deres egen plads og ro i dagligdagen. Hjertet i huset og familiens samlingspunkt bliver det store, åbne spisekøkken samt stuen. Fra begge disse rum er der udgang til den sydvendte have, med stort terrassemiljø, der inviterer til afslappede stunder i solen, hyggelige middage under åben himmel med venner og familie – Ikke at forglemme den flotte pavillon, hvor I trække op, hvis der er behov for en stille kaffepause, eller nyde udelivet, hvis vejrguderne skulle drille. Resten af haven er anlagt med en enkel og børnevenlig plæne, hvor der er masser af plads til fodboldkampe, trampolin og gyngestativ. En have, hvor I kan nyde privatlivets fred. Indenfor igen: Her er der også praktisk bryggers, med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og entré, hvor I byder gæster velkommen.

Til ejendommen hører en carport, så bilen står tørt og godt året rundt, samt et udhus med plads til cykler, haveredskaber og alt det praktiske, man ikke vil have indenfor.

Tag familien under armen og book en personlig fremvisning på tlf. 44971098 eller tilmeld jer et af vores åbne huse. Vi glæder os til at byde jer velkommen og vise jer rundt i jeres måske kommende hjem.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29703999
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
624 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.323 kr.
Pris/m²
43.591 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.623 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.524 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98