Villa fra EDC

Kongevænget 13, Smørumnedre

2765 Smørum

6.995.000 kr.

5/4 rum, 162 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. aug. 9:30 - 10:00

Bo smart. Lev stort.

Velkommen til en bolig, hvor æstetik og hverdagsliv går hånd i hånd! Dette moderne dobbelthus på 162 m² fra 2012 er alt andet end en traditionelt. Her får I gennemført arkitektur, energimærke A2010 (jordvarmeanlæg) og en planløsning, der føles lige så smart som den ser ud.

Boligen er placeret i et nyere, attraktivt område af Smørum. Her bor I i en lukket og børnevenlig grun­de­jer­for­e­ning, hvor fællesskabet lever. Foreningen byder på et fantastisk fælleshus med både festlokale, køk­ken­fa­ci­li­te­ter og træningscenter. Her mødes naboer ikke bare med et nik, men med nærvær. Der er også el-ladestandere, så der er klar til jeres elbil.

Indendørs i nummer 13 venter en moderne indretning med alt det, familier drømmer om: entre med bryg­ger­s­funk­tion, separat for­æl­dre­af­de­ling, børneafdeling, hjemmekontor/gæsteværelse eller tredje børneværelse og så et stort opholdsrum med stue og HTH-køkken i elegant, delvis åben forbindelse. De store, vestvendte vinduespartier skaber et lyst og luftigt hjem, hvor der er plads til både leg, ro og gæster. Udgangen fra stuen fører direkte ud til et solrigt og hyggeligt gårdhavemiljø – perfekt til både grillmiddage, loungestunder – alene eller med venner og familie. Her lever man nemlig lige så meget ude som inde.

Boligområdet ”Kongekvarteret” i Smørum, giver jer mulighed for at bo i nærheden af Kong Svends Høj (En af Danmarks største og mest velbevarede gravhøje) og nyde den naturskønne og historiske atmosfære i området. De om­kring­lig­gen­de grønne, kuperede områder inviterer til aktivt udeliv, hvor I kan nyde naturen på cykel, tage en forfriskende løbetur eller bare gå en afslappende tur. Det gør beliggenheden svær at overgå: I tryg gåafstand finder I både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og S-togsstation, så hverdagen glider let – uden logistikstress.

Kort sagt: Et gennemført hjem for den moderne familie, der drømmer om både stil, fællesskab og praktisk beliggenhed – midt i smørhullet af Smørum.

Er det her jeres næste hjem? Vi glæder os i hvert fald til at vise jer huset og området. Så kontakt os på tlf. 44971098 eller tilmeld jer et af vores åbne huse.

Fakta om Egedal (45.563 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.552 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.047 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.095 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
29704107
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
284 m²
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.055 kr.
Pris/m²
42.139 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.121 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.462 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98