Villa fra EDC

Smedekærvej 18

2770 Kastrup

4.995.000 kr.

3/3 rum, 91 m²
Nyhed
273 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 13. jul. 13:00 - 13:30

Charmerende og velindrettet villa med stor terrasse og sydvendt have i det populære Tårnby Landsby

Velkommen til Smedekærvej 18 – En hyggelig og velholdt villa på 91 m², perfekt til parret eller den lille familie, som drømmer om en bolig med en god planløsning, rolige omgivelser og skønne udearealer. Drømmer man om et større hus kan der fint bygges til da grunden er hele 725 m2 stor.

Huset byder på en lys og rummelig atmosfære, hvor indretningen er gennemtænkt og funktionel. Fra den indbydende entré træder du ind i en dejlig stor stue med gasbrændeovn og udgang til den skønne sydvendte have – her er der masser af naturligt lys og rig mulighed for at indrette et hyggeligt sofaområde.

Derudover rummer villaen to gode værelser – det ene med praktisk walk-in closet – samt et fint spisekøkken med udgang til den store vestvendte terrasse, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen i rolige omgivelser.

Badeværelset er renoveret i 2023 og fremstår moderne og lækkert med separat bruseniche og gulvvarme. Dertil kommer et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads og installationer til vaskemaskine m.m.

Udenfor finder du en skøn sydvendt have, et overdækket areal og et fint skur, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Her er både plads til leg, afslapning og hyggelige grillaftener i som­mer­må­ne­der­ne.

Området:
Beliggenheden er rolig og børnevenlig og ligger i det populære Tårnby Landsby, med kort afstand til skoler og institutioner, offentlig transport på Tårnby Torv og alle hverdagens øvrige fornødenheder. Et ideelt sted at skabe en tryg og hyggelig base, med få eller nærmest ingen gennemkørende trafik. Huset ligger ligeledes med nem adgang til motorvejsnet og lufthavn.

Vejen er hyggelig, med gadekær og idyl. Perfekt sted for børnefamilien!

Fakta om Tårnby (44.034 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.173 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.796 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
28903717
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
725 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.557 kr.
Pris/m²
54.890 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.269 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.153 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Jonathan Gudmundsson

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jgu@edc.dk20 29 79 5258 58 71 67EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54