Villa fra EDC

Studsbøl Alle 47

2770 Kastrup

5.495.000 kr.

4/2 rum, 107 m²
Nyhed
281 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus 3. aug. 13:00 - 13:30

Charmerende villa med fantastisk beliggenhed!

På en stille og børnevenlig villavej i det attraktive Tårnby, tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og grønne områder, ligger denne fantastisk indbydende villa. Her bor du i rolige rammer med kort afstand til både offentlig transport, et stenkast fra Kalvebod Fælled og i tæt forbindelse mo­tor­vejs­net­tet – ideelt for både børnefamilien og det voksne par, der ønsker fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med byens be­kvem­me­lig­he­der.
Allerede ved ankomst mærker du hjemmets indbydende stemning. Facaden er smagfuldt sammensat i lyse og mørke nuancer, og forhaven byder velkommen til en stemning af familieliv og hygge. Indenfor mødes du af en rummelig entré med god plads til skohylde, spejl eller en bænk. Herfra er der adgang til husets første ud af to badeværelser, som fremstår lyst og pænt.
Husets samlingspunkt er den store, lyse spisestue, der er oplagt til både hverdagens måltider og større sammenkomster. I åben forbindelse ligger køkkenet, som med sine fine detaljer fremstår både hyggeligt og funktionelt. Der er god skabsplads og opvaskemaskine – alt, hvad familien har brug for i en travl hverdag.
Fra spiseområdet træder du videre ind i den rummelige stue med plads til både so­faar­ran­ge­ment, leg og afslapning. Herfra er der adgang til førstesalen, hvor to lyse og hyggelige værelser venter – begge med fint lysindfald og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Her har man husets andet badeværelse, som er bekvemt placeret nær soveværelserne.
Ejendommen byder desuden på to separate bygninger i haven, der udvider hjemmets an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Den ene anvendes i dag som kontor og kan også fungere som gæstehus, hobbyrum eller andet. Den anden bruges som hobbyrum – et lyst og stemningsfuldt rum, ideelt til kreative sysler eller afslapning. Dertil får man carport og i forlængelse deraf et skur, til de praktiske haveredskaber.
Haven er ugeneret og meget privat, den byder på solrige stunder med flere hyggelige kroge, terrassemiljø og plads til både leg, grill og hverdagsliv. Alt er velholdt og klar til at danne rammen om nye minder. Her får du en rummelig og fleksibel bolig med en tryg beliggenhed og mange muligheder – både inde og ude. Et hjem med sjæl, plads og potentiale.
Alt i alt får du her en funktionel villa med en skøn beliggenhed – perfekt til familielivet såvel som det rolige parliv.

Fakta om Tårnby (44.034 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.173 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.796 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27703580
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.074 m²
Antal etager
2
Byggeår
1970
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.818 kr.
Pris/m²
44.675 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.060 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.420 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Boye Gade

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

bg.277@edc.dk40 25 10 32EDC Sauerberg & Gade

EDC Sauerberg & Gade

Amager Landevej 90A, 2770 Kastrup

277@edc.dk32 50 02 82