Villa fra EDC

E C Hammersvej 3

2791 Dragør

9.495.000 kr.

5/4 rum, 189 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 12:00 - 12:30

Virkelig flot og skønt hus den gamle bydel.

Stort, charmerende og virkelig gennemført og lækkert byhus med masser af plads og skøn gårdhave.
Huset til jer, der drømmer om et stort, charmerende og fuldstændig ind­flyt­nings­klart hus i den gamle bydel.
Alt er i ualmindelig flot stand, smagfuldt istandsat overalt og med store, højloftede rum og mange skønne detaljer.
Den flotte hoveddør byder velkommen. Smuk entré med flotte gamle døre. Stor, lys opholdsstue, stor flot spisestue åben til det smukke, grå køkken med mes­sing­de­tal­jer. Køkkenet er fra 2020 med gode hvidevarer og masser af plads til at kokkerere og samle familien. Skøn for­æl­dre­af­de­ling med skabsrum, udgang til gårdhaven, soveværelse og flot badeværelse.I forbindelse med entréen er husets 2. badeværelse samt trappe til 1. salens 2 store, lækre værelser. Det ene med hems. Her er desuden anneks med fyrrum/bryggers.Meget smuk og hyggelig gårdhave og få minutters gang til vandet, havnen, indkøb, bus, skole - glæd jer til at se huset og nyde den skønne atmosfære.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29302850
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
210 m²
Antal etager
2
Byggeår
1865
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.930 kr.
Pris/m²
51.603 kr.
Pris
9.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
216 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
54.204 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.624 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00