Villa fra EDC

Elmevej 12B

2791 Dragør

7.495.000 kr.

6/5 rum, 177 m²
Nyhed

Nyopført kvalitetsvilla fra 2023 med åbne leverum, to badeværelser og en gennemtænkt planløsning

Nyopført kvalitetsvilla fra 2023 med åbne leverum, to badeværelser og en gennemtænkt planløsning
Drømmer du om en moderne, ind­flyt­nings­klar bolig på 17m2'er, hvor der er tænkt over både komfort og funktionalitet?
Velkommen til Elmevej 12B – en nyopført Eurodan-villa med lækre detaljer, familievenlig planløsning og skønne udearealer.
Boligen er opført i 2023 og rummer alt det, mange boligkøbere efterspørger i dag: To separate væ­rel­ses­af­de­lin­ger med badeværelse i hver ende af huset, åbent og lyst opholdsrum med det lækreste snedker køkken og med direkte udgang til haven samt en skøn, overdækket terrasse med egen spa – perfekt til både hverdagsluksus og afslapning i weekenden.
Højdepunkter:
· Kva­li­tets­byg­ge­ri fra Eurodan med gulvvarme i hele huset – opført i moderne materialer og god stil
· To separate afdelinger – ideel til børnefamilien, teenagebørn eller hjemmekontor
· To badeværelser – begge i flot og tidssvarende stand
· Lyst og åbent køkken/alrum og stue med udgang til haven
· Overdækket terrasse og spa – wellness og udeliv året rundt
· Nem have og flot anlagt uderum
· Beliggende i roligt kvarter nær skov og vand.

Med Elmevej 12B får du en bolig, hvor du ikke skal tænke på ved­li­ge­hol­del­se eller renovering – alt står snorlige, klar til indflytning. Planløsningen er optimal til både par og familier, og udearealerne inviterer til hygge, samvær og nydelse i det fri.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303695
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
684 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
4.249 kr.
Pris/m²
42.345 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.838 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.960 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 15 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00