Villa fra EDC

Fasanvænget 20

2791 Dragør

7.995.000 kr.

5/4 rum, 170 m²

Ind­flyt­nings­klar og lækker villa på Sydstranden

Vil du bo i et familievenligt kvarter med gode naboer, en grun­de­jer­for­e­ning, som arrangerer fastelavn for børn, og hvor der kan cykles ad sikre stier direkte til skole, så finder du her hjemmet, der er den perfekte ramme om det gode familieliv.

Med kort afstand (5 min. på gåben for enden af vejen) finder du bus 250S direkte til Hovedbanen eller Tårnby st. med mulighed for tog. Kort sagt den rigtige ende af byen, hvis du arbejder i København eller går på uddannelse.
Huset er bygget i 2015 og er knap 10 år gammelt og bygget i den gode periode med HusCompagniet og en fantastisk dygtig og per­fek­tio­ni­stisk byggeleder.

Der er lavet mange gode tilvalg, bl.a. akustiklofter i det store køkken-alrum-stue med direkte udgang til den syd-vestvendte ar­ki­tekt­teg­ne­de have med gode rum til leg, ophold og nydelse. En kæmpe træterrasse med overdækket lounge skaber rammen om sommerlivet ligesom drivhuset forsyner med agurker og tomater og de sødeste vindruer sommer og efterår.

Huset har en super god planløsning med børne- og for­æl­dre­af­de­ling. Her er 2 meget store lyse børneværelser på hver 14m2 samt et ekstra værelse på næsten 9 m2, så der er plads til den store familie.

Der er selvfølgelig 2 lækre badeværelser med brus – det ene i forbindelse med for­æl­dresove­væ­rel­set.
Sælger har forsynet huset med et blød­gø­rings­an­læg, som hver dag er en nydelse ift. rengøring og levetid for hårde hvidevarer mv. Dertil har vandhanen i køkkenet fået monteret et kulfilter, så man sikrer rent drikkevand.

Huset er lige til at flytte ind i og opfylder alle de ønsker, man kan have til indretning og materialevalg.

Har man lyst til at bruge tiden de næste mange år på sine børn, fri­tidsak­ti­vi­te­ter eller andet, så er det her huset, som giver dig muligheden. Det kræver minimal vedligehold – og den ar­ki­tekt­teg­ne­de have er ligeledes lavet med det sigte. En gang hækklipning på en enkelt langside og græsslåning (som klares med en ro­bot­plæ­ne­klip­per i dag) er eneste opgaver.

Alle fliser blev i foråret renset og imprægneret, så de står flotte som nye.

Der er plads til 2 parkerede biler på grunden og ligeledes ligger huset på den gode del af vejen, som har plads til gæstebiler lige foran huset m. optegnet parkering.

På 10 min. gang når du ned til Sydstrandens smukke strandenge, havet og gode stier helt til Søvang og den gamle by.
Ind­købs­mu­lig­he­der er der nemt til – bl.a. Netto og SuperBrugsen samt Syd­strands­slag­te­ren.

Kort sagt – en perle i det attraktive og børnevenlige syd­strand­skvar­ter på hele 170 m2 i ét plan. Det fås ikke bedre.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303660
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
704 m²
Antal etager
1
Byggeår
2015
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
6.275 kr.
Pris/m²
47.029 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.120 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.856 kr.
Læs mere om boliglån

Lad mig hjælpe dig godt videre.

Jeg sætter en stor ære i at få lov at hjælpe så mange mennesker godt videre. Jeg nyder at bo i Dragør, har et kæmpe netværk herude og kender hver en krog. 36 år i branchen - og stadig er det den den største glæde, hver eneste gang, vi sælger en bid af Dragør.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00