Ind­flyt­nings­klar villa med skøn sydvendt have

Ind­flyt­nings­klar villa med skøn sydvendt have og attraktiv beliggenhed på Dragør Sydstrand

Velkommen til Fasanvænget 40 - en yderst velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med en fantastisk beliggenhed i det eftertragtede område Dragør Sydstrand.

Her får I en bolig med en helt særlig stemning, masser af lys og plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder.

Boligen rummer fire gode værelser, to badeværelser, et praktisk bryggers samt et åbent og lyst køkken i forbindelse med spisestue og opholdsstue. Her er der kælet for detaljerne - blandt andet med en smuk køk­ken­bord­pla­de i italiensk skifer, integreret vinkælder i gulvet og et Velux loftvindue over spiseområdet, der lader lyset strømme ind og skaber en luftig og indbydende atmosfære. Derudover finder I et multirum, der fungerer perfekt som kontor, bibliotek eller hobbyrum - alt efter behov.

Boligen er løbende vedligeholdt og opdateret med blandt andet ekstra loftisolering, spartlede og filtede vægge i stue og spisestue (2022), luft-til-luft varmepumpe fra 2021, samt ny vandvarmer installeret i 2024. Taget er ca. 10 år gammelt og i flot stand.

Udendørs venter en sydvendt, lukket have, der er en lille oase i sig selv - her er der etableret orangeri, stor terrasse i lærketræ og flere hyggelige kroge, hvor man kan nyde solen, roen og nærværet. Haven er både nem at holde og utrolig indbydende.

I forhaven er der carport samt ekstra par­ke­rings­plads på egen grund, og et godt skur giver plads til opbevaring af haveredskaber, cykler og andet.

Villaen er ideelt placeret tæt på alt det, I har brug for i hverdagen. Både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der ligger inden for kort afstand, og offentlig transport er let tilgængelig. Med en kort cykeltur når I Dragørs idylliske bymidte og havn, som byder på bro­stens­belag­te gader, charmerende gamle huse og et livligt havnemiljø. Her kan I tage en is med børnene, nyde udsigten til bådene, fodre ænderne eller slå jer ned på en af de mange hyggelige caféer og restauranter.