Villa fra EDC

Granvej 4B

2791 Dragør

12.795.000 kr.

5/4 rum, 192 m²
Nyhed

Charmerende strandvilla med udsigt over Øresund

Velkommen til Granvej 4B – et charmerende og rummeligt hus i første række til Øresund. Her får du en sjælden kombination af ro, privatliv og en beliggenhed, der giver dig havet som nærmeste nabo.

Huset er placeret på Nordstranden – i den rolige ende, hvor stilheden og naturen dominerer, men stadig med kort afstand til alt det, der gør hverdagen nem og bekvem. Her finder du både Nord­s­trands­sko­len, in­sti­tu­tio­ner­ne på Køjevænget, Den gamle by og det hyggelige havnemiljø inden for få minutters afstand.

Ejendommen er beliggende på en 1.139 m² grund, hvor huset er placeret tilbagetrukket, så du kan nyde masser af privatliv. Boligen rummer hele 192 m² og byder på en gennemtænkt planløsning, der giver plads til den store familie.

Indretningen består af fire gode soveværelser – heraf ét med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – samt et åbent køkken, der ligger i forbindelse med den imponerende stue- og spisestue. Her mødes du af loftgulv-til-loft-vinduer og en uforlignelig udsigt over Øresund. Fra stuen er der direkte udgang til den store træterrasse, hvor du kan nyde sol, havbrise og udsigten dagen lang.

Boligen rummer desuden et badeværelse, et gæstetoilet samt et stort og praktisk bryggers.

Granvej 4B er mere end et hus – det er en livsstil. Her får du rummelighed, charme, privatliv og en beliggenhed, der sjældent kommer til salg.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303569
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.139 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
8.081 kr.
Pris/m²
63.657 kr.
Pris
12.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
640.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
69.160 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.909 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk51 70 96 93EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00