Fremvisning
Book en fremvisning

Grusbakken 172791 Dragør

Villa

6/5 rum
173 m²
B
9.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29303558
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
784 m²
Byggeår
2010
Energimærke
B
Liggetid
177 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.972 kr.
Pris/m²
54.167 kr.
Pris
9.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
490.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
52.313 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
42.321 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.954 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.954 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Lækker etplansvilla først på Nordstranden.

Velkommen til denne lækre, velholdte og ind­flyt­nings­kla­re etplansvilla opført af HusCompagniet. Huset fremstår meget flot og er perfekt til familien, der ønsker moderne komfort, god plads og en naturskøn beliggenhed i et attraktivt, roligt og børnevenligt område. Ejendommen ligger højt på en sydvendt grund, og du får derfor masser af sollys hele dagen.
Hjemmets hjerte er det store, lyse køkken/alrum med HTH-køkken med skylight og direkte udgang til den vestvendte terrasse. Her er der også etableret en flot pergola, som forlænger udesæsonen med omkring 20 ekstra kvadratmeter overdækket uderum – perfekt til både morgenkaffe, frokoster eller lange sommeraftener med venner og familie. Terrassen strækker sig videre rundt om huset mod syd, så solen kan nydes hele dagen.
Boligen er godt disponeret med hele fem værelser og to badeværelser – ideelt til børnefamilien eller dem, der ønsker god plads til kontor og gæster. Dertil kommer bryggers. Alt er bygget i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og løbende vedligeholdt, så huset står skarpt og ind­flyt­nings­klart.Udenfor venter en overskuelig og solrig have med et nyopført haveskur, et isoleret skur, carport samt markise over terrassen mod syd. Her er masser af plads til både leg og afslapning – og børnene vil hurtigt finde legekammerater i området.
Grusbakken er en stille vej med et stærkt naboskab. Få minutters gang til Den Blå Badebro, hvor naboer mødes året rundt til en dukkert i Øresund. Dragør byder på smuk natur, et levende lokalmiljø og masser af aktiviteter for både børn og voksne. Her får du det bedste fra to verdener – fredelige, grønne omgivelser tæt på vandet og samtidig kun en kort tur fra København.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken