Villa fra EDC

Harevænget 35

2791 Dragør

4.895.000 kr.

4/3 rum, 102 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. sep. 10:00 - 10:45

Virkelig flot og ind­flyt­nings­klar etplansvilla på Sydstranden.

Drømmer I om et lyst, moderne og velindrettet hjem? Her får I et lækkert og ind­flyt­nings­klart etplanshus på 112 m², hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt – med stil, komfort og funktionalitet i fokus. Huset byder velkommen med et pænt indgangsparti, carport og isoleret udhus/værksted – perfekt til både opbevaring og hobbyprojekter. I træder ind i en fin entré med skabsplads og indbygget bænk. Her er et godt bryggers med plads til både vasketøj, overtøj og sko. Tre lyse værelser samt et flot badeværelse. Flot ”New-Yorker” dør-parti giver en god adskillelse mellem værelser og hjemmets hjerte, det åbne køkken-alrum og stuen. Køkkenet er nyt, fra HTH, i en lækker beige nuance med gode hvidevarer og god bordplads – perfekt til både hverdag og gæstebesøg. Helt nye kvalitetsgulve giver et lækkert udtryk.
I stuen er der plads til både stort spisebord, hyggeligt sofahjørne og legeområde – og med brændeovnen bliver vinteraftener ekstra hyggelige. Fra stuen er direkte udgang til en skøn træterrasse. Et lækkert uderum, hvor der både kan grilles, slappes af og endda ses TV i sommerhalvåret. Haven er lukket og privat, hvilket gør den ideel for både børn og kæledyr. På husets langside er også den flot træterrasse. Flot drivhus med lys i – perfekt til grønne fingre og afslapning i det fri. Beliggenheden er god i familievenligt kvarter med kort afstand til alt det, børnefamilien har brug for: bus, indkøb, institutioner, skole, sportshal, svømmehal og boldklub. Trygge stisystemer fører jer direkte ned til Dragørs hyggelige centrum. Dragør er et fantastisk sted at bo – en levende og aktiv by med stærkt sammenhold, naturskønne omgivelser og traditioner året rundt. Her får I følelsen af landsbyidyl, samtidig med at I kun er 14 km fra Rådhuspladsen og har nem adgang til lufthavnen.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303737
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.264 kr.
Pris/m²
45.748 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.525 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.441 kr.
Læs mere om boliglån

Lad mig hjælpe dig godt videre.

Jeg sætter en stor ære i at få lov at hjælpe så mange mennesker godt videre. Jeg nyder at bo i Dragør, har et kæmpe netværk herude og kender hver en krog. 36 år i branchen - og stadig er det den den største glæde, hver eneste gang, vi sælger en bid af Dragør.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00