Villa fra EDC

Hollændervej 22

2791 Dragør

10.995.000 kr.

10/5 rum, 284 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Smuk mu­rer­mester­vil­la med havudsigt

Her bor man supercentralt i Dragør, med få minutter til stranden hvor man får hele Øresund, den gamle havn, butik strøget og den gamle bydel i Dragør. Ligeledes er man tæt på Nord­s­trands­sko­len, så børnene nemt kan komme i skole, samt tæt på bør­ne­in­sti­tu­tio­ner. Gode ind­købs­mu­lig­he­der ved Dragør Centret og bus­for­bin­del­ser der tager en til København.

Mu­rer­mester­vil­la­en ligger på en lukket villavej, hvor der er sti igennem til skolen. Pæn indkørsel og carport, og brolagt op til huset. Stueetagen byder på to stuer en suite med højt til loftet, stuk, høje paneler og en smuk ældre karmin. I forlængelse af de to stuer en suite, har man spisestuen. Pænt hvidt køkken med masser af skabsplads. Køkkenet har et stort viktualie rum. Fra stueetagen har man udgang til terrassen, der er belagt med engelske brosten og omkranset af lægivende halvmur i matchende mursten. Herfra kan solen nydes og med udsigt til haven. Stueplan rummer også et stort badeværelse, og en stor entre, hvor der er nedgang til kælderen.

Fra stueetagen er der trappe op til lejligheden på 1 salen, som byder på stor repos med åbent ind til køkkenet. 4 gode soveværelser og et stort badeværelse med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Fra det ene værelse har man en fantastisk tagterrasse, hvor der er udsigt over hele villabyen.

På 2 salen får man et unikt rum med loft til kip. Her har man udsigt fra alle vinkler, både over hele villabyen og direkte udover hele Øresund og til Sverige. 2 salen er et stort rum som har fungeret som en stor dagligstue.

Stor meget anvendelig kælder med flere gode disponible rum, bryggers og stort badeværelse. Flot anlagt syd/vest vendt have

Fantastisk hus til den store familie eller familierne der ønsker at bo sammen.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
27703218
Boligareal
284 m²
Kælder
147 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
10/5
Grundareal
992 m²
Antal etager
3
Byggeår
1916
Ombygget
1946
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
10.319 kr.
Pris/m²
38.715 kr.
Pris
10.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
151 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
66.574 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
52.685 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Sauerberg & Gade

Amager Landevej 90A, 2770 Kastrup

277@edc.dk32 50 02 82