Villa fra EDC

Jægervej 25

2791 Dragør

6.295.000 kr.

5/4 rum, 154 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klart 1-planshus med skøn planløsning og attraktiv beliggenhed i Dragør

På Jægervej 25 finder du dette skønne 1-planshus på 154 m², opført i 1956 og gennemgribende renoveret i 2008. Huset fremstår i rigtig god stand og rummer en planløsning, der passer perfekt til både børnefamilien og førs­te­gangs­kø­be­ren, der ønsker et hjem med plads, lys og privatliv.

Boligens hjerte er det store, åbne køkken/alrum med ovenlysvinduer, der skaber et dejligt lysindfald, og med direkte udgang til den sydvendte terrasse. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvorfra der ligeledes er adgang til terrassen – ideelt til sommerens samvær og gæster.
Soveafdelingen byder på to gode værelser, herunder et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med eget badeværelse. Derudover er der yderligere to værelser, endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers med ekstra op­be­va­rings­plads. Der er gulvvarme i størstedelen af huset, hvilket giver en behagelig komfort i hverdagen. Herudover er der også et godt viktualerum samt solceller på huset.

Grunden er optimalt udnyttet med en sydvestvendt have, der byder på både sol og privatliv. Som ekstra plus finder du et stort værksted/anneks, som er støbt og isoleret og klargjort til gulvvarme – perfekt til hobby, opbevaring eller kreativ udfoldelse.
Beliggenheden er ligeledes attraktiv med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, offentlig transport samt Dragørs charmerende gamle by og havn.

Alt i alt et velindrettet og ind­flyt­nings­klart hjem med masser af kvaliteter – et oplagt valg for jer, der ønsker en bolig i et trygt og eftertragtet område af Dragør.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29302668
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
828 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.593 kr.
Pris/m²
39.099 kr.
Pris
6.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.104 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.561 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk51 70 96 93EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00