Villa fra EDC

Kornstykket 20

2791 Dragør

5.995.000 kr.

5/4 rum, 149 m²

Ind­flyt­nings­klar familievilla i rolige omgivelser – tæt på både natur og hverdag

På en stille og børnevenlig vej i Dragør finder I Kornstykket 20 – en rummelig og gen­nem­renove­ret villa, hvor funktionalitet og moderne stil går hånd i hånd. Her får I et hjem, der er lige til at flytte ind i og som er renoveret med omtanke og kvalitet.
Huset fik i 2020 en omfattende modernisering med bl.a. nye vinduer, pudset facade, el­in­stal­la­tio­ner, glatte vægge og lofter, samt ens egetræsgulve med gulvvarme i alle opholdsrum og badeværelser.
Hjemmets hjerte er det lyse og åbne køkken-alrum med tilhørende stue – et naturligt samlingspunkt med masser af plads, godt lysindfald og direkte udgang til terrassen. Herudover får I fire gode værelser fordelt i en forældre- og børneafdeling samt to stilrene badeværelser – det ene med både brus og badekar, det andet som en del af for­æl­dre­af­de­lin­gen. Et rummeligt bryggers fuldender planløsningen.
Haven er solrig og vendt mod sydvest med en stor træterrasse og elektrisk markise – perfekt til afslapning og hyggelige aftener. Indretningen er fleksibel og tilpasset det moderne familieliv med mulighed for at ændre rumfordelingen efter behov.
Kvarteret er roligt og velfungerende med gode naboer og kort afstand til både dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler, indkøb og de naturskønne diger, som indbyder til løbeture og gåture året rundt.
Et ideelt hjem for jer, der ønsker en nem hverdag i grønne og trygge omgivelser – og et hus, der står klar til at byde jer velkommen.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303685
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
710 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.724 kr.
Pris/m²
38.929 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.368 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.164 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk51 70 96 93EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00