Fremvisning
Book en fremvisning

Ndr Engvej 2A2791 Dragør

Villa

5/4 rum
179 m²
F
7.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29303686
Boligareal
179 m²
Kælder
97 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
808 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1968
Energimærke
F
Liggetid
220 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
7.082 kr.
Pris/m²
35.690 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
40.251 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
32.563 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.954 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.954 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

En bolig med sjæl, skønhed og stemning - midt i fredelige og charmerende omgivelser.

Der findes boliger, hvor man bare føler sig hjemme. Hvor atmosfæren rammer noget dybt og personligt. Denne unikke ejendom er netop sådan et sted - fyldt med karakter, sjæl og æstetiske detaljer, der tilsammen skaber en helt særlig oplevelse.
Allerede i det smukke indgangsparti bliver man mødt af en imponerende hall med fritlagte spær og arkitektonisk elegance. Her åbner hjemmet sig op og inviterer indenfor - med adgang til både kælder og førstesal. Men først må vi tage jer med ind i stuen, hvor magien for alvor begynder.
Stuen er hjertet i huset - et rum, der balancerer det rå og det raffinerede med naturlig lethed. De blottede murstensvægge, de generøse glaspartier og de synlige spær danner tilsammen en stemning af ro, varme og eksklusivitet. Herfra åbner glasskydedøre op til en vidunderlig sydvestvendt terrasse i niveau med huset - et uforstyrret frirum, hvor solen kysser fliserne, og aftenerne får lov at vare lidt længere.
Køkkenet - ligeledes forbundet med stuen via en elegant skydedør - er både funktionelt og indbydende. Et oplagt samlingspunkt for hverdagsliv og hyggelige middage med dem, man holder af.
På førstesalen finder I tre rummelige værelser, hvor lyset strømmer ind, og udsigten over Øresund minder én om, hvor særligt dette hjem er. Heroppe ligger også et smagfuldt badeværelse med gulvvarme - en oase af velvære med sans for de små, luksuriøse detaljer.
Og så er der kælderen. En verden for sig - gennemtænkt, lys og med højt til loftet. Her er intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne: gulvvarme overalt, tre store disponible rum, endnu et lækkert badeværelse og plads til alt fra hobby og gæster til te­e­na­ge­af­de­ling eller hjemmekontor.
Dette er ikke blot et hus - det er et hjem med hjerte. Et sted hvor æstetik, funktionalitet og varme går hånd i hånd.
Vi glæder os til at invitere jer indenfor og lade jer opleve det selv - men vent ikke for længe. Dette hjem har en særlig til­træk­nings­kraft.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken