Villa fra EDC

Ndr Engvej 6

2791 Dragør

7.395.000 kr.

4/3 rum, 142 m²

Ind­flyt­nings­klar villa i forskudte plan med mere end 200 kvm. nær den gamle by og havnen i Dragør

Bo lige omkring den charmerende gamle bydel og havnen på en meget hyggelig, lukket villavej med de skønne grønne arealer, "Grushullerne" i baghaven. Her er over 200 skønne kvm. i let forskudte plan. I niveau med entréen er 3 gode værelser, det ene med udgang til en dejlig aftenterrasse, samt et lækkert badeværelse.
Et par trin op ad trappen og du er i husets store, lyse hjerterum - med flot køkken, sofaafdeling med brændeovn og en lys og dejlig spiseafdeling med udgang til den meget skønne og sydvestvendte terrasse. Nogle trin ned fra entréen finder I underetagens tørre og veldisponerede 69 kvm., der ikke er med i boligarealet. Kælderen er drænet, med pumpe hvortil sælger netop har skiftet hele styresystemet til denne. Her er bryggers/vaskerum, et nyere badeværelse med gulvvarme samt et stort, godt disponibelt rum – evt. teenagerens paradis samt et værksted. Haven er enkel og flot med mange solrige spots og terrasser. Her er også drivhus samt plads til boldspil og leg, og sidst men ikke mindst er her dobbelt carport.

Ganske enkelt, så er dette hus absolut klar til en ny familie.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303315
Boligareal
142 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
751 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.603 kr.
Pris/m²
42.017 kr.
Pris
7.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
234 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
370.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.024 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.019 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00