Fremvisning
Book en fremvisning

Ndr Strandvej 15A2791 Dragør

Villa

3/2 rum
84 m²
E
5.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29303910
Boligareal
84 m²
Kælder
18 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
922 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Energimærke
E
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.324 kr.
Pris/m²
65.417 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
30.100 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
24.359 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.954 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.954 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Charmerende villa på Nordstranden fra 1926 med 114 m² under tag.

Her får I det nemme valg: en ind­flyt­nings­klar bolig i et af områdets mest attraktive kvarterer på Nordstranden - kun 2 minutters gang fra badebroen og med vandet som en naturlig del af hverdagen.

Boligens 84 m² er rigtig godt udnyttet og suppleres af en tør kælder på 18 m² med både et lille vinrum og et anvendeligt bryggers, samt ca. 12 m² lidt lavloftet 2. sal.

I stueplan finder I et lyst og indbydende fællesrum, hvor stue og køkken smelter sammen i ét - perfekt til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til en skøn, solrig træterrasse og en nyanlagt, nem have, der indbyder til afslapning fremfor vedligehold.

På 1. sal er der to fine værelser samt et pænt badeværelse. Derudover får I en hyggelig hems med en skøn udsigt til vandet og over kvarterets grønne haver.

Kælderen fremstår tør og anvendelig og rummer både et hyggeligt vinrum samt et praktisk bryggers/fyrrum.

Både hus og have har gennemgået en større opdatering, herunder 50 mm fa­ca­dei­so­le­ring samt en nyanlagt have med hegn, græsplæne og fliseterrasse. Indkørsel, par­ke­rings­plad­ser (2 stk.) og indgangsparti er udført i borg­mester­be­læg­ning og granit, og der er desuden trukket klar til billader.. Indkørsel, par­ke­rings­plad­ser (2 stk.) og indgangsparti er udført i borg­mester­be­læg­ning og granit, og der er desuden trukket klar til billader.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken