Åbent hus (kræver tilmelding)
3. maj kl 15.00

Nordre Kinkelgade 62791 Dragør

Villa

3/2 rum
147 m²
C
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29303922
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
623 m²
Antal etager
1
Byggeår
1730
Ombygget
1970
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.393 kr.
Pris/m²
22.404 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.013 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.385 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Charmerende stråtækt bolig i Store Magleby

Velkommen til Nordre Kinkelgade 6!
Her møder I dette charmerende og stemningsfulde stråtækte hus fra 1730, beliggende i fredelige og idylliske Store Magleby. Her er en hyggelig lands­by­stem­ning og naturskønne omgivelser samt et trygt nærmiljø tæt på både by og strand og med kort afstand til St. Magleby Skole, svømmehal, sportshal, institutioner og bus­for­bin­del­ser.
Huset fremstår velholdt i klassisk landlig stil med hvidkalkede facader, hvor det elegante, nyere stråtag og de sprossede vinduer bidrager til en autentisk og hyggelig atmosfære. Indenfor byder huset på 147 gode kvadratmeter, fordelt på to plan.
I bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til husets skønne spisekøkken i træ med fine detaljer. Fra køkkenet er der åben forbindelse til husets stue, som skaber en naturlig og sammenhængende forbindelse mellem de to opholdsrum. I den hyggelige stue er der udgang til en skøn terrasse, hvor den åbne udsigt og solen kan nydes ud til de sene aftentimer. I stueplan finder I desuden husets badeværelse i en god størrelse, praktisk placeret mellem køkken og stue.
Fra køkkenet leder en trappe op til husets førstesal, som i dag fremstår som ét stort, åbent rum. Her er der gode muligheder for at indrette sig efter behov og eksempelvis etablere to værelser samt en repos, hvis man ønsker en mere opdelt planløsning.
Beliggenheden ud mod det åbne, grønne landskab skaber lys og luft omkring huset, hvortil den indbydende indkørsel fuldender det idylliske udtryk. Her får du en sjælden kombination af historie, charme og naturskøn beliggenhed - perfekt til dig, der drømmer om et hjem med sjæl og masser af karakter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken