Fremvisning
Book en fremvisning

Øresunds Alle 662791 Dragør

Villa

4/3 rum
171 m²
A2015
12.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27903124
Boligareal
171 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
568 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
7.965 kr.
Pris/m²
75.994 kr.
Pris
12.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
70.035 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
56.666 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.954 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.954 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Arkitekttegnet villa i bedste kvalitet, energirigtigt og lige til at flytte ind i

Arkitekttegnet villa i bedste kvalitet, energirigtigt og lige til at flytte ind i.

Denne lækre bolig er designet til den kva­li­tets­be­vid­ste familie som ønsker god kvalitet, lækre detaljer og bedste beliggenhed. Ejendommen er beliggende kystnært på den mest eftertragtede villavej Øresunds Allé med kun 2 minutter til Strandstien og Øresund.

Boligen er opført med fokus på alle detaljer og med god sans for materialer af bedste kvalitet uden at gå på kompromis. Alle skabe, skuffer og møbler er designet og lavet af KustomHouse, som står for høj kvalitet og udsøgt design, køk­ken­bord­pla­der er i Iransk marmor fra Borderstone / KustomHouse, Miele hvidevarer, vinkøleskab, Quooker og på badeværelserne Vola og Geberit.

Her får man hele 171 m2 lækker bolig i to plan og en 33 m2 carport med plads til 2 biler.

Ejendommen er i stueetagen indrettet med entre med trappe til 1. sal, dejligt soveværelse med walk-in-closet og udgang til terrasse og have, lækkert badeværelse og yderligere to gode soveværelser, et praktisk bryggers med masser af op­be­va­rings­plads og direkte udgang til carporten.

På 1. sal er et helt fantastisk køkken/alrum, hvor lyset vælter ind af de store vinduespartier og udsigten til Øresund kan nydes. Udgang til en skøn stor tagterrasse med udsigt til vandet. Yderligere en hyggelig op­holds­af­de­ling og et badeværelse med brus.

På taget er solcellerne æstetisk indbygget i tagets tegl, så de virker naturligt som taget i udtrykket.

I den dobbelte carport på 33 m2 med plads til 2 biler er el-ladestander (wallboks) til bilerne.

Haven er nem og enkel at holde og med en dejlig vestvendt træterrasse hvor solen kan nydes det meste af dagen og aftenen.

Huset er naturligvis dækket af den lovpligtige 10-årige byggegaranti.

Øresunds Alle er en af de mest eftertragtede villaveje på Dragør Nordstrand og her er ikke langt til Dragør By og havn, som nemt nås med en lille gåtur ad Strandstien. Her er mange lækre cafeer og masser af hyggelig stemning, gode ind­købs­mu­lig­he­der i byens lokale butikker eller en gåtur i den gamle del af byen med de bro­stens­belag­te små gader og smukke velbevarede gule huse.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken