Villa fra EDC

Pileengen 1

2791 Dragør

6.350.000 kr.

5/4 rum, 152 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 13:45 - 14:15

Mu­rer­mester­vil­la fra 50'erne i et meget attraktivt område.

Velkommen til Pileengen 1 - en smuk og charmerende mu­rer­mester­vil­la, som er opført i 1950'erne, og som byder på en varm, indbydende atmosfære fyldt med idyl og ro. Her får du fire gode soveværelser, der samlet skaber plads til både familie, venner og drømme.

Huset er delt op i to fredelige afdelinger: den ene med tre lyse værelser, et badeværelse og toilet - perfekt til børn eller gæster - og den anden med et stort forældre soveværelse og eget badeværelse, hvor I kan trække jer tilbage i privatlivets fred.

Køkkenet er i en halvåben forbindelse med spisestuen, hvilket skaber en hyggelig og social atmosfære. Fra køkkenet er der direkte adgang til et rummeligt bryggers, som videre fører til et stort fyrrum. Hvis man ønsker et større og mere åbent køkken, er der gode muligheder for at lave en ombygning, der kan imødekomme dette.

De store, åbne opholdsrum åbner ud til en dejlig sydvestvendt have, hvor ældre træer kan nydes, og hvor solen spreder varme og lys hele eftermiddagen og aftenen. Haven er en oase af fred, ro og skønhed, hvor man kan nyde sommerdage og lune aftener i selskab med venner og familie.

Beliggenheden er helt i top - et meget eftertragtet kvarter, hvor du kan gå til Dragørs charmerende by, nyde gode skoler, institutioner og handle ind i de hyggelige butikker. Med offentlig transport er der let adgang til resten af København og de smukke omgivelser.
Her får du et sted hvor du kan skabe gode minder, og hvor naturen og roen giver plads til drømme og hverdagslykke

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303628
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
673 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.442 kr.
Pris/m²
40.705 kr.
Pris
6.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
320.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.707 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.012 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 15 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00