Villa fra EDC

Poppelvej 55

2791 Dragør

8.495.000 kr.

5/4 rum, 190 m²

Når et nyt hus føles varmt, indbydende og gennemført - så er det fordi intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.

På Poppelvej 55 møder du et moderne hjem i klassisk mu­rer­mester­stil i ét plan, hvor sælger har valgt en lang række eksklusive opgraderinger, der løfter boligen markant i både kvalitet, komfort og æstetik.
Huset rummer 190 m² og byder på fire soveværelser, to stilfulde badeværelser, et praktisk bryggers og et helt særligt hjerterum: det store køkken-alrum, der smelter naturligt sammen med den hyggelige sofastue. Her er der valgt et køkken i varme, behagelige nuancer, udstyret med gennemtænkte opgraderinger og detaljer, der gør hverdagen både smukkere og mere funktionel. Den charmerende alkove tilføjer endnu et lag af hygge og giver rummet karakter og ro.
Ma­te­ri­a­le­val­get i boligen er tydeligt båret af kvalitet og stil. De høje sprossede vinduer lukker et smukt, blødt lys ind og understreger den eksklusive mu­rer­mester­stem­ning. De højere lofter, den murede gesims, de brede plankegulve og de varme, velvalgte materialer i badeværelserne skaber en følelse af elegance og velvære, som man sjældent ser i nybyg.
Beliggenheden er noget særligt: Ejendommen ligger blot få hundrede meter fra Øresund, hvor områdets badebro indbyder til både morgen- og aftendukkerter. Samtidig er skoven tæt på, perfekt til gå- og løbeture i grønne omgivelser. Søvang er kendt som en fredfyldt naturoase, og alligevel er der kun kort afstand til København – en sjælden kombination af ro og nærhed til byens puls.
Poppelvej 55 er ikke blot et hus. Det er en gennemført boligoplevelse, hvor kvalitet, atmosfære og beliggenhed går op i en højere enhed

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
29303775
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
838 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
4.159 kr.
Pris/m²
44.711 kr.
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.555 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.849 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 15 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00