Åbent hus (kræver tilmelding)
5. april kl 13.15 - 13.45

Rønne Alle 52791 Dragør

Villa

6/5 rum
171 m²
D
12.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27903115
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
1965
Energimærke
D
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.764 kr.
Pris/m²
69.804 kr.
Pris
12.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
67.134 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
54.318 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.954 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.954 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Smuk villa med plads til hele familien

Denne smukke villa ligger i et af de mest eftertragtede villakvarterer i Dragør. Rønne Alle er en hyggelig vej med smukke gamle træer og her er ikke langt til stranden, vandet og Dragør by og havn.

Ejendommen er opført i 1937 og har masser af sjæl og charme. Her er en dejlig atmosfære og boligen er velholdt og passet godt på gennem alle årene. Her er lys og luft og god plads til hele familien.

Boligen er indrettet med et skønt lyst køkken/alrum med et dejligt lysindfald og med udgang til terrasse og haven. En stor opholdsstue med brændeovn og med adgang til det smukkeste orangeri. I orangeriet er her plads til at samle familie og gode venner til spisning og hygge. I stueplan findes yderligere et værelse, et badeværelse, entré og bryggers.

En smuk trappe fører fra entréen op til 1. sal som er indrettet med repos, tre gode soveværelser, et badeværelse og en dejlig lille verandaudestue, hvor man kan sidde og nyde en god kop kaffe og en hyggesnak.

Haven er dejlig, helt lukket og ugenert med terrasse, græsplæne og blomsterbede. Yderligere findes her et fint annex, som er godt til kontor, gæster eller lignende.

De smukke gamle charmerende villaer på denne del af Rønne Alle er meget eftertragtede og man bliver ofte boende her længe – og det forstår man godt. Naboskabet er stærkt og socialt, og det er ikke unormalt, at familier bliver boende i mange årtier for på Rønne Allé dyrkes fællesskabet. Her afholdes fastelavn, ju­lear­ran­ge­men­ter og sommerfest, hvor vejen lukkes af, grillen tændes og børnene leger. Et levende nabolag med en tryg og varm stemning, som du kommer til at værdsætte fra første dag.

Skolen, SFO og bør­ne­in­sti­tu­tion er ganske tæt på, så det er let og trygt for børn at gå selv – hverdagen bliver bare nemmere.

At bo i Dragør er noget af det skønneste, hvis man sætter pris på nærhed til både natur og byliv. Her er gåafstand til det hele – ind­købs­mu­lig­he­der, spe­ci­al­bu­tik­ker og hyggelige caféer i gågaden, flere supermarkeder og ikke mindst det maritime miljø ved havnen. På en kort gå- eller cykeltur kan man nyde synet af de flotte sejlbåde, købe fisk ved fiskekutterne, spise en is ved kajen eller sætte sig på en af de mange restauranter og caféer.
Der er også rig mulighed for na­tu­ro­p­le­vel­ser – tag en tur ad Strandstien langs kysten, besøg de fredede Strandenge, eller hop i Øresund fra Dragør Badeanstalt. Med gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner lige i nærheden er området desuden oplagt for børnefamilier, der ønsker både tryghed og bekvemmelighed i hverdagen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken