Villa fra EDC

Solvænget 26

2791 Dragør

8.495.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 10:30 - 11:00

Eksklusivt vinkelhus fra 2011, beliggende på en lukket villavej. Huset har, i 2024, gennemgået en omfattende renovering med de fineste materialer og de­sign­løs­nin­ger.

Dette smukke hjem fremstår som et sandt mesterværk, med elegante vinklede over­gangs­a­re­a­ler mellem stue, spisestue og køkken, hvilket skaber en rummelig og harmonisk atmosfære - perfekt til både hverdag og fest.
Huset er inddelt i to separate afdelinger, hver med sit eget luksuriøse badeværelse, udstyret med Vola-armaturer og badmiljø fra Multiform, hvilket sikrer maksimal komfort og stil. Indendørs er alle værelser, stue og køkken beklædt med nye, massive Junckers egetræsgulve, akkompagneret af moderne gulvvarme for ultimativ komfort.
Køkkenet er designet som et Multiform Form 2-køkken i elegant farvet eg "Muldvarp", komplet med motoriserede skuffer, dobbelt bank-opvaskemaskine og en imponerende kvartsit bord- og stænkplade, der kombinerer æstetik og funktionalitet med en syrefast overflade.
Samlet set er alle detaljer - fra gardiner og armaturer til belysning - nøje udvalgt i samarbejde med den anerkendte in­dret­nings­ar­ki­tekt Kirsten Krøjer (Interior Architects Copenhagen), hvilket skaber en gennemført og harmonisk helhed.
Indretningen byder i dag på fire soveværelser, hvor det er muligt at omdanne det store soveværelse til to, hvilket giver samlet op til fem værelser - ideelt til familie eller hjemmekontor.
Udendørs inviterer den sydvestvendte have til afslapning og hygge, med adgang fra både sofa- og spisestue. Her finder du en jacuzzi og et hyggeligt lille orangeri, perfekte rammer for både afslapning og haveglæde.
Sælger har i 2023 fået installeret et luft til vand anlæg som tilsikrer jer den rette op­varm­nings­me­to­de i mange år frem.
Dette hjem forener elegance, komfort og funktionalitet i perfekt harmoni - et unikt og stilfuldt hjem, der løfter din hverdag til nye højder.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303599
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
730 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
5.488 kr.
Pris/m²
46.421 kr.
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
46.448 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.489 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00