Moderniseret familievilla med gulvvarme, værksted og 126m2 syd-/vest vendt terrasser - rolig stikvej i Dragør

Velkommen til Spættevænget 1 – en sjældent udbudt etplansvilla på 173?m2, komplet gen­nem­renove­ret i løbet af de seneste ti år med nye el-installationer, VVS, vinduer, luft-til-vand-varmepumpe og ekstra isolering. Her får I tre regulære soveværelser, en hems til leg eller hygge samt muligheden for let at etablere et fjerde værelse i stuen, hvis behovet opstår. Det hele ligger på en solrig grund på 755 m2 med ca. 126?m2 imponerende ter­ras­se­mil­jø­er og en pergola med udekøkken.

Highlights
• Totalrenoveret 2015-2024 – el, vand, afløb og loftisolering er opgraderet.
• Gulvvarme i køkken-alrum, begge badeværelser og østvendte værelser.
• Energimærke C og effektiv luft-til-vand-varmepumpe giver lave driftsom­kost­nin­ger.
• Ca.?126?m2 solfyldte ter­ras­se­om­rå­der mod syd og vest, inkl. pergola med udekøkken.
• Rummeligt isoleret værksted – ideelt til hobby eller hjemmekontor.
• Lukket villavej, 5?minutters cykeltur fra skole, strand, skov, sportshal og Dragørs idylliske gamle by.

Boligen indefra
Entréen byder på indbygget opbevaring og vaskesøjle samt direkte adgang til husets store stue med loft til kip, brændeovn og en rummelig hems – perfekt som legerum, hyggekrog eller ekstra gæstesoveplads. Køkken-alrummet har ligeledes loft til kip, støbte betongulve med gulvvarme og en central ø, hvor familien naturligt samles. Store skydedøre lader terrasserne blive en del af rummet i sommerhalvåret. Den private afdeling rummer tre lyse soveværelser, hvoraf master har eget badeværelse med kar. Under hemsen i stuen er der forberedt plads til et ekstra værelse (markeret på plantegningen), så I problemfrit kan konvertere til fire soveværelser uden at ændre husets flow.