Villa fra EDC

Stærevænget 34

2791 Dragør

4.295.000 kr.

4/3 rum, 134 m²
Nyhed

Prisvenlig murstensvilla med åbne rum og en god størrelse grund.

På en rolig vej ligger denne ejendom, hvor lyset strømmer ind gennem de store gulv til loft vinduer i stuen og skaber en helt særlig atmosfære. Her kan familien samles i de åbne rammer og nyde udsigten til den grønne have.
Boligen er på 134 m2 og ligger på en generøs grund på hele 962 m2 – en sjælden størrelse, der både giver jer plads til leg, haveliv og nye drømme. Ønsker man at bygge mere, giver lokalplanen mulighed for at bebygge op til 30 % af grundens størrelse.
Som en ekstra bonus finder I en stor garage i mursten med støbt fundament – robust og med masser af potentiale, hvad enten drømmen er et kreativt værksted, et lækkert anneks eller blot plads til bil og opbevaring.
Her får I en bolig, der med lidt renovering både kan nydes som den står, og som samtidig åbner døren for jer, der ønsker at sætte jeres helt eget præg på fremtiden.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303717
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
962 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.784 kr.
Pris/m²
29.218 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.201 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.748 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 15 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00