Villa fra EDC

Stærevænget 8

2791 Dragør

6.295.000 kr.

7/5 rum, 187 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 13:00 - 13:30

Omhyggelig velholdt familiebolig

Omhyggelig velholdt familiebolig

Omhyggelig velholdt familiebolig på hele 187 m2. Her har ejer passet virkelig godt på boligen og alt er passet omhyggeligt med stor nøjagtighed og grundighed, så ejendommen er lige klar til indflytning.

Ejendommen opvarmes med varmepumpe og brændeovn, som giver en rigtig god varmeøkonomi og et flot energimærke B.

Husets hjerte er den store spisestue/opholdsstue i forbindelse med et dejligt åbent lækkert køkken og en skøn udestue/overdækket terrasse. Her er plads til at hele familien kan hygge sig sammen.

Hyggelig opholdsstue med brændeovn, store vinduer til haven, som giver et dejligt lysindfald samt udgang til skøn solrig træterrasse.
Hele fire gode soveværelser og to badeværelser. Soveværelserne er opdelt i en for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse og walk-in closet samt en børneafdeling. Yderligere et bryggers med bademulighed i forbindelse med en infrarød sauna.

Haven er dejlig stor og anlagt så den er nem at passe. Grunden er 846 m2 så her er god plads. Den store træterrasse ligger så man kan nyde solen hele dagen

Foran ejendommen er en stor indkørsel, som giver plads til at parkere flere biler. Yderligere et godt isoleret annex med mange muligheder.

Villaen er godt beliggende på Dragør Sydstrand i et hyggeligt villakvarter med gode naboer og tæt på gode ind­købs­mu­lig­he­der, 2 minutter til bussen, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og skole. Med kun en lille cykeltur nås Dragør by og havn, hvor man kan fodre ænderne, spise is, se på både eller drikke en god kop kaffe på en af de hyggelige cafeer og restauranter.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
27903050
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
846 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1978
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.034 kr.
Pris/m²
32.617 kr.
Pris
6.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.410 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.772 kr.
Læs mere om boliglån

Believe you can and you're halfway there

Believe you can and you're halfway there

Anette Bøgvald Sainis

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE, m/DE Tryghedsmærke

anette@edc.dkEDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25