Villa fra EDC

Stettinstræde 5

2791 Dragør

5.495.000 kr.

4/3 rum, 86 m²
Nyhed

Charmerende byhus i hjertet af den gamle bydel - ind­flyt­nings­klart og prisvenligt!

Nu har du chancen for at sikre dig et af de eftertragtede byhuse! Dette hyggelige byhus har tidligere gennemgået en større renovering og fremstår i dag ind­flyt­nings­klart med en skøn kombination af moderne komfort og klassisk Dragør charme.
I stueplan byder huset på et dejligt opholdsområde med stue i åben forbindelse til både spisestue og køkken. Køkkenet er af nyere dato og smagfuldt tilpasset husets autentiske byhusstemning – en perfekt balance mellem funktionalitet og stil. Her er der god plads til både hverdag og hyggelige sammenkomster. Fra køkkenet er der direkte adgang til en sydvendt gårdhave via en bred terrassedør – ideel til solrige eftermiddage og middage under åben himmel.
Derudover rummer stueplan et pænt og funktionelt badeværelse.
Førstesalen byder på to in­dret­nings­ven­li­ge værelser – det ene med loft til kip og synlige bjælker, som skaber en helt særlig, hyggelig atmosfære. Fra soveværelset er der udgang til en skøn altan med kig over byens tage. Herfra er der desuden adgang til et fladt tag, hvor du kan nyde et enestående panoramaudsyn over Øresund og havnen – en unik mulighed for at skabe din egen lille oase med udsigt.
Beliggenheden er svær at overgå – tæt på havnen, ind­købs­mu­lig­he­der og smukke gåture langs vandet. Her får du både byens puls og nærheden til naturen.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303664
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
78 m²
Antal etager
1
Byggeår
1857
Ombygget
1939
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.870 kr.
Pris/m²
64.647 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.968 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.186 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 15 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00