Villa fra EDC

Strandvænget 13

2791 Dragør

6.495.000 kr.

6/5 rum, 160 m²

Skøn etplansvilla med integreret garage og dejlig beliggenhed på lukket villavej.

Kvalitetsvilla i et plan beliggende på hyggelige og attraktive Strandvænget - en lukket villavej med græsfortov, godt naboskab og trygge, rolige omgivelser.

Ejendommen er flot og præsentabel med fantastisk, integreret muret og opvarmet garage/værksted.

Boligen byder jer velkommen i entré med adgang til det ene af husets 2 badeværelser. Stort, skønt og åbent køkken/alrum med udgang til delvist overdækket terrasse. Her er læ og kaffen kan nydes ude og sol og regn. Køkkenet er velindrettet og super flot og har bl.a. Quooker. Et skønt sted at lave mad.
Stor, dejlig stue med brændeovn og 2 udgange til den hyggelige, lukkede og nemme have, der vender perfekt for solen. Stort soveværelse samt "børneafdeling" med 3 gode værelser og badeværelse.
Bryggerset et stort og funktionelt,ligger i forlængelse af køkkenet og fremstår også i god stand.

Med i købet følger også alle glæderne ved at bo i Dragør. Her er masser af skøn natur, strandenge, badeanstalt, "mormorstranden", havnen og den hyggelige gågade. Her er 3 gode skoler og ligeledes gode institutuioner. Svømmehal, boldklub, tennisklub, golfklub og meget mere - masser af aktiviteter for folk i alle aldre, og året rundt er her højdepunkter som julemarked, fastelavn, ringridning, torvedage og meget mere.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303564
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
739 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.905 kr.
Pris/m²
39.364 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
135 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.544 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.688 kr.
Læs mere om boliglån

Lad mig hjælpe dig godt videre.

Jeg sætter en stor ære i at få lov at hjælpe så mange mennesker godt videre. Jeg nyder at bo i Dragør, har et kæmpe netværk herude og kender hver en krog. 36 år i branchen - og stadig er det den den største glæde, hver eneste gang, vi sælger en bid af Dragør.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00