Villa fra EDC

Sydstrandsvej 17B

2791 Dragør

7.495.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Nyhed

Lækker og kompromisløs kvalitetsvilla med ekstra tilhørende 'hus' på 35m2.

?Denne moderne kvalitetsvilla fra 2015 fremstår særdeles velopført med gennemtænkte materialevalg og en rød tråd i både arkitektur og indretning. Ejendommen, som iøvrigt er et dobbelthus, byder på flotte trægulve i stue, køkken og værelser, mens der er stilrene italienske stengulve i hall, bryggers og badeværelser. Der er behagelig gulvvarme i hele ejendommen – både i stueetagen og på 1. sal.

På 1. sal finder du fire gode soveværelser med smukke plankegulve. Ejendommen indeholder to lækre badeværelser, begge med bruseniche. Alle overflader i badeværelser samt køkken er Corian som understreger boligens høje kvalitet.

Huset er opført kompromisløst med masser af lysindfald og en optimal orientering, der sikrer sol i haven helt til de sene aftentimer. Haven vender rigtigt i forhold til solen og indbyder til udeliv og afslapning.

Til ejendommen hører et ekstra hus, opført 1:1 med det oprindelige, i samme mursten, tegl og lækre fliser, som går igen i hele ejendommen. Dette giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, eksempelvis til gæster, teenager værelse, hjemmekontor eller hobby.

Ejendommen er beliggende særdeles attraktivt på Sydstranden – tæt på engene, Mormorstranden, indkøb, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og offentlig transport. En ideel bolig for familien, der ønsker høj kvalitet, masser af lys og en fremragende beliggenhed.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
29303787
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
605 m²
Antal etager
2
Byggeår
2015
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.881 kr.
Pris/m²
49.967 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.287 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.591 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 15 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00