Villa fra EDC

Vesterled 4

2791 Dragør

7.500.000 kr.

4/3 rum, 152 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. sep. 12:15 - 12:45

Charmerende og velindrettet træhus i hjertet af Dragør

Charmerende og velindrettet træhus i hjertet af Dragør – alt i ét plan og med masser af sjæl
Velkommen til Vesterled 4 – en sjældent udbudt bolig med en fantastisk beliggenhed på en lille, lukket vej blot få minutters gang fra Dragørs hyggelige gågade, havn, bus­for­bin­del­ser og ind­købs­mu­lig­he­der. Her får du 152 veldisponerede kvadratmeter i ét plan, pakket ind i charmerende træhus-stil. Huset har en rigtig god planløsning og byder på et skønt Svane-køkken med PU-gulv og en hyggelig spiseplads, hvor dagslyset strømmer ind – her vil du nyde både hverdag og weekend. Fra både køkken, stue og og entré er der direkte adgang til haven, hvor en charmerende overdækning skaber den perfekte ramme for udeliv, uanset vejr og vind.
Opholdsstuen er stor og indbydende med brændeovn og udgang til en stor, ugeneret terrasse, og sælger har fået lavet et stort sejl, der ved festlige lejligheder kan overdække hele terrassen.
Boligen rummer også tre gode værelser – det ene er ekstra stort og kan nemt opdeles i to, hvis behovet opstår. Dertil kommer en rummelig entré, der også fungerer som gang og fællesrum, samt et praktisk bryggers.
De to badeværelser er kun tre år gamle og står begge i en stilren og lækker kvalitet – det ene med bruseniche, det andet med et flot badekar. Der er desuden gulvvarme i køkken, entré og begge badeværelser.
Udvendigt får du en carport, et godt udhus med værksted, udhus og en skøn, solrig have med masser af privatliv. Vinduer og døre er i flotte kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler.
Vesterled 4 er en unik mulighed for dig, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med både charme, kvalitet og en meget attraktiv beliggenhed.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303699
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.004 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1990
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
5.611 kr.
Pris/m²
46.296 kr.
Pris
7.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.463 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.708 kr.
Læs mere om boliglån

Lad mig hjælpe dig godt videre.

Jeg sætter en stor ære i at få lov at hjælpe så mange mennesker godt videre. Jeg nyder at bo i Dragør, har et kæmpe netværk herude og kender hver en krog. 36 år i branchen - og stadig er det den den største glæde, hver eneste gang, vi sælger en bid af Dragør.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00