Villa fra EDC

Engelsborgvej 87

2800 Kongens Lyngby

8.995.000 kr.

7/5 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. sep. 11:00 - 11:45

Villaperle i hjertet af Lyngby – totalistandsat

Unika bolig til salg - ønsker du en central placeret og lækker villa så er muligheden her nu!
På hjørnet af de charmerende engelske rækkehuse ligger denne sjældne villaperle, hvor æstetik, kvalitet og funktionalitet går op i en højere enhed. Beliggenheden er central med En­gels­borgsko­len lige overfor og kort afstand til både byliv, sø og station.
Boligen er totalistandsat med gennemført sans for materialer og detaljegrad ud over det sædvanlige. Man bydes velkommen i en smuk hall med svungen trappe til førstesalen. I stueplan finder du et stilrent køkken med god spiseplads, delikat toilet/bad, værelse/kontor samt en nedsænket opholdsstue, der tilfører boligen både karakter og stemning.
Førstesalen byder på et åbent fællesrum med flot lysindfald, et master bedroom med skabsvæg og ugeneret kig over området, to værelser og et lækkert badeværelse i eksklusive materialer.
Kælderen har egen indgang og rummer både bryggers, opbevaring og ekstra ba­de­fa­ci­li­te­ter.
Haven er helt lukket, solrig og overskuelig – med små kroge til afslapning og god plads til leg, uden at kræve tidkrævende havearbejde. En bolig med kant, kvalitet og sjæl – lige til at flytte ind i.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403917
Boligareal
155 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
352 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.952 kr.
Pris/m²
51.994 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.598 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.443 kr.
Læs mere om boliglån

Gitte Severs

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

gis@edc.dk31 50 51 9458 58 76 54EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44