Villa fra EDC

Glaciset 30

2800 Kongens Lyngby

11.995.000 kr.

6/4 rum, 212 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 11:00 - 11:45

Sjældent udbudt bolig i tre fulde plan med parklignende have og masser af muligheder

Velkommen til Glaciset 30 – en sjælden mulighed for at erhverve en stor, klassisk ejendom i det attraktive og historiske kvarter ved Fortet i Lyngby. Ejendommen er opført i 1934 og byder på hele 318 m² fordelt på tre fulde plan – hver etage ca. 106 m² – med masser af originale detaljer, højt til loftet og fleksibel indretning.Boligen har en fælles opgang, som giver adgang til to separate boligenheder samt til en højloftet og tør kælder, der rummer både op­be­va­rings­plads og ekstra an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er et oplagt valg for jer, der søger bolig til flere generationer, et vennepar eller et attraktivt bofællesskab, med mulighed for at indrette to selvstændige enheder ( ejendommen sælges som en enhed).Haven er i sig selv et kapitel værd – en parklignende oase, smukt anlagt både foran og bag huset. Der er god mulighed for at opdele haven i to separate uden­dørs­om­rå­der, hvis boligen ønskes anvendt af flere husholdninger.
Højdepunkter:
· 318 m² bolig fordelt på tre fulde plan
· Fælles opgang med adgang til begge boliger og kælder
· Højloftet, tør kælder med mange muligheder
· Mulighed for to separate boligenheder
· Smuk, parklignende have foran og bag huset
· Beliggende i første række til Fortet i eftertragtet kvarter
· Kort afstand til Lyngby Hovedgade, station, indkøb og grønne områder
En enestående bolig med sjæl, plads og potentiale – både til den store familie, delebolig eller som investering.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.264 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403778
Boligareal
212 m²
Kælder
106 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.429 m²
Antal etager
2
Byggeår
1934
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
9.405 kr.
Pris/m²
56.580 kr.
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
65.463 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.051 kr.
Læs mere om boliglån

Gitte Severs

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

gis@edc.dk31 50 51 9458 58 76 54EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44