Villa fra EDC

Skovsvinget 1

2800 Kongens Lyngby

11.985.000 kr.

7/4 rum, 235 m²
Nyhed
182 visninger de seneste 24 timer

Patriciervilla i Hjortekær

I det skønne Hjortekær, 300 m fra Dyrehaven og med kun 10 min. kørsel til Lyngby Hovedgade, ligger denne store patriciervilla fra 1920. Villaen byder på dejlig loftshøjde med stuk, sil­de­bens­par­ket­gul­ve, smukke pudsede facader og rødt tegeltag (fra 2002), som er prydet af en charmerende tårnlignende kvist. Hertil en skøn stor gammel have på hele 1.452 kvm.

Boligarealet er på 235 kvm, hvortil kommer en kælder på 78 kvm - altså rigtig god plads til selv den store familie, og med 4 dejlige værelser på 1.sal er der også så alle kan få sit eget.

Boligen er fordelt på: vindfang, hall med smukt trappeløb til 1.sal og adgang til et pænt bru­se­ba­de­væ­rel­se, stort dejligt spisestue/alrum med flere udgange til den skønne store vestvendte træterrasse og et velholdt køkken i lys ahorn. Køkken og spi­se­af­de­lin­gen er synsmæssigt opdelt af en skorsten med en flot brændeovn med glas til 3 sider, så man rigtig kan nyde den buldrende ild på en kold efterårsdag. Fra spi­se­af­de­lin­gen har man kig igennem huset til den store opholdstue med karnap pg udgang til sydterrasse og videre igennem flotte franske døre til et stort bibliotek/arbejdsværelse (som også sagtens kan være et stort soveværelse).
Fra hallen fører trappen op til en stor repos på 1.sal, som let rummer et hyggeligt arbejdshjørne - har oprindeligt været et lille værelse. Herudover er der fordelingsgang der giver adgang til 4 dejlige værelser og et pænt bru­se­ba­de­væ­rel­se. Kælderen rummer flere gode opbevaringsrum, vaskerum, fyrrum med fjern­var­me­in­stal­la­tion m.v.

Der forefindes endvidere en dobbelt carport med redskabsrum og et skønt drivhus i den smukke have. Haven er opdelt i flere rum med bl.a. japansk have og der er masser af frugttræer, så ungerne kan snuppe et æble til madpakken på vej til den nærliggende Tron­gårds­sko­len eller Lyngby Handelsskole (6 min. på cykel). Der er 1 km til DTU.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29106219
Boligareal
235 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.452 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
8.301 kr.
Pris/m²
45.744 kr.
Pris
11.985.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
64.586 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
52.419 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Holt Nielsen

Ejendomsmægler MDE

khn@edc.dk21 70 05 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43