Villa fra EDC

Trongårdsvej 59

2800 Kongens Lyngby

9.875.000 kr.

6/4 rum, 158 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. jun. 10:00 - 10:45

Arkitekttegnet etplansvilla nær Dyrehaven

I hjertet af et af Nordsjællands mest eftertragtede områder - Kongens Lyngby - finder du denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa fra 1962, tegnet af de anerkendte arkitekter Paul Ammentorp og Peer Haubroe. Her møder klassisk dansk arkitektur moderne komfort. Villaen ligger på en helt privat og ugeneret grund med parklignende have, hvor ro, natur og udsigt går op i en højere enhed. En unik mulighed for den kræsne køber, der ønsker både stil, funktionalitet og en kompromisløs beliggenhed.

Villaen rummer et stort og lyst køkken-alrum med plads til både madlavning, hverdagens samvær og større middage med familie og venner. I forlængelse af alrummet finder man det indbydende stueområde, hvor en flot pejs danner det naturlige midtpunkt. Her er atmosfæren hyggelig og med god plads til at indrette sig med både sofagruppe og loungemøbler. Soveafdelingen ligger ideelt afskærmet fra fæl­les­a­re­a­ler­ne, og tæller tre værelser samt et stort badeværelse. I den anden ende af ejendommen finder du det fjerde værelse og et gæstetoilet. Uderummet er noget helt særligt med flere flotte, anlagte terrasser. Her får man en sjælden kombination af privatliv, rummelighed og vid udsigt. Der er desuden god plads til leg, boldspil, haveselskaber og afslapning.
Kun få minutters gang fra boligen finder man Dyrehaven - det historiske naturområde med skov, åbne sletter og rig mulighed for løbe- og cykelture, ridning eller en stille gåtur i det smukke landskab. Lyngby Centrum, med sit rige handelsliv, kulturtilbud og caféer, nås på få minutter i bil eller på cykel og med offentlig transport har man kun 20 minutter til København - hvad enten det er til arbejde, studie eller fornøjelse. For børnefamilien er placeringen optimal. Tron­gårds­sko­len ligger i kort afstand fra ejendommen og er kendt for sit høje faglige niveau og gode fællesskab. Derudover er der nem adgang til dag­in­sti­tu­tio­ner og fritidstilbud. Her er rum og rammer til hverdag og fest, til børnefamilien og den modne livsnyder - denne villa er ikke blot en bolig - det er et hjem for livet.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.264 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403794
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.246 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.328 kr.
Pris/m²
60.213 kr.
Pris
9.875.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
495.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
54.024 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.781 kr.
Læs mere om boliglån

Anna Cathrine Christensen

Ejendomsmægler, MDE

acc@edc.dk29 67 99 2958 58 76 55EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44