Villa fra EDC

Høeghsmindevej 50

2820 Gentofte

22.000.000 kr.

10/6 rum, 284 m²
Nyhed

Herskabelig ejendom med et fint strejf af engelsk cottage-stil

Dette er en særdeles imponerende og herskabelig ejendom med et fint strejf af engelsk cottage-stil, opført i 1944 af grosserer Hans Lassen med rødder i Sønderjylland. Det ka­rak­te­ri­sti­ske runde vindue i hall’en med de 2 slesvigske løver placeret over hinanden er et symbol, der særligt kendes fra Sønderjylland, og som stadig bruges i dag i forskellige sammenhænge – blandt andet i Sønderjyllands våbenskjold, der har været anvendt både som territorialt våben og som en del af det danske kongevåben.
Huset ligger meget ugeneret, trukket tilbage fra vejen og afskærmet af tæt beplantning samt et særdeles charmerende smedejernshegn. I hall’en findes et stilfuldt gæstetoilet, og herfra træder man ind i en stor, imponerende forstue med gennemgående pejs, gar­dero­be­af­snit og en elegant trappe til første sal. Fra hall’en er der adgang til et usædvanligt stort køkken i cottage-stil med god spiseplads. Fra køkkenet er der adgang til spisestuen og en stor opholdsstue, der ligeledes har den dobbeltsidede pejs. Der er desuden adgang til et usædvanlig stort, smukt udført og elegant orangeri med franske døre ud til den smukt anlagte terrasse og have. Fra opholdsstuen er der yderligere adgang til endnu en dagligstue med pejs. Hele stueetagen byder på elegante sil­de­bens­par­ket­gul­ve, ra­di­a­tor­ind­dæk­nin­ger samt dekorative stuk- og rosetlofter.
På første sal findes et repos med et dejligt ovenlys og en væ­rel­ses­for­de­ling i to fløje: den ene med tre soveværelser og den anden med yderligere tre soveværelser samt to badeværelser.
Kælderetagen har egen ind- og udgang, høj loftshøjde og tørre forhold. Her findes bryggers med ba­de­fa­ci­li­te­ter, to disponible rum, depotrum, vinopbevaring, fyrrum, tidligere fyrkælder, værksted og et toilet.
Har man behov for yderligere plads at indrette sig på er der et stort højloftet uudnyttet loftsrum, der kan indrettes.
Både for- og baghaven er dejligt ugenerede, og huset besidder så megen karakter, kvalitet og format, at det med rette kan betegnes som en ægte pragtvilla.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28203079
Boligareal
284 m²
Kælder
157 m²
Vægtet areal
339 m²
Rum/værelser
10/6
Grundareal
984 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
9.466 kr.
Pris/m²
64.897 kr.
Pris
22.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
118.627 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
96.570 kr.
Læs mere om boliglån

Flid, Etik & Godt Købmandskab gør forskellen

Jeg har 29 års erfaring i ejen­doms­mæg­ler­bran­chen, hvoraf de sidste 21 år har været som ejendomsmægler i "reservatet". Jeg kender området som min egen baglomme, hvilket er en klar fordel for dig som boligsælger eller boligsøgende.

Hein Christensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

hch@edc.dk60 69 60 1458 58 71 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00