Fremvisning
Book en fremvisning

Maltevangen 12820 Gentofte

Villa

8/5 rum
280 m²
E
17.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28203153
Boligareal
280 m²
Kælder
140 m²
Vægtet areal
343 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
753 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Energimærke
E
Liggetid
29 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
13.137 kr.
Pris/m²
50.292 kr.
Pris
17.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
865.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
92.365 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
75.342 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.828 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.526 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,4

Stor mulighedsrig villa med klassisk arkitektur

Ejendommen er opført i 1936 og fremstår med et helt særligt arkitektonisk udtryk, hvor smuk arkitektur og store, anvendelige rum smelter harmonisk sammen.
Denne imponerende villa på hele 280 m² byder på rummelige stuer, hele 8 gode værelser samt en yderst anvendelig kælder på 140 m². Ejendommen er beliggende på en 753 m² stor grund, smukt omgivet af grønne træer, som skaber både ro og privatliv.
Husets store vinduespartier, den gode loftshøjde og den indbyggede hjørnepejs giver boligen et herskabeligt udtryk samt en behagelig atmosfære. Samtidig sikrer den gennemtænkte planløsning masser af plads til både privatliv og fællesskab – ideelt til såvel den store familie som til gæster og større selskaber.
Indenfor bydes man velkommen i en sjældent stor hall med højt til loftet, en elegant svungen trappe og et imponerende vinduesparti, der sikrer et fantastisk lysindfald. I stueplan findes desuden et enkelt og funktionelt køkken med god spiseplads samt et gæstetoilet.
Den store hall fører videre til de store stuer med højt til loftet og smukke vinduespartier mod haven. Her er plads til både opholdsstue, spisestue samt en ekstra stue, som oplagt kan anvendes som kontor eller ekstra værelse.
Førstesalen rummer hele 6 gode værelser uden skrå vægge – heraf 2 med altan – alle placeret i forlængelse af hinanden langs en smuk og lys gang. Etagen indeholder desuden 2 gode badeværelser. En planløsning, der sjældent ses i denne kvalitet.
Beliggenheden er yderst attraktiv med nærhed til Gentoftegades pulserende byliv med butikker, spisesteder og biograf samt Jægersborg Allé, der byder på yderligere ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og S-tog.
Ejendommen overrasker positivt indvendigt og fremstår med stort potentiale – facaden trænger dog til en opfriskning, hvilket giver mulighed for at sætte sit eget præg.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken