Villa fra EDC

Smakkegårdsvej 53

2820 Gentofte

12.500.000 kr.

8/6 rum, 191 m²
Nyhed

Klassisk villa til den store familie

Smakkegårdsvej 53 i Gentofte er en villa, der forener klassisk charme med moderne funktionalitet. Med et boligareal på 191 m² fordelt over to etager, tilbyder denne ejendom en rummelig og fleksibel indretning, der er ideel for den store familie eller dem, der har brug for ekstra plads til hjemmekontor, hobbyrum, gæsteværelser ell. Villaen byder på hele otte værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig efter individuelle behov og ønsker.
Ejendommen er beliggende på en 790 m² stor grund med sydvendt dejlig stor have som indeholder både stor terrasse men også masser græsplæne, en meget klassisk overskuelig have med højt til himlen.
Indenfor byder villaen på en lys og indbydende atmosfære med store hjørnevinduer som giver huset karakter og lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig forbindelse mellem inde- og udeliv. De to etager er utrolig praktisk indrettet, hvilket gør det nemt at skabe en harmonisk hverdag.
Beliggenheden i Gentofte er fremragende, med gåafstand til Gentoftegade, Bern­stor­f­f­spar­ken, Gentofte stadion, Tjør­ne­gårds­sko­len samt masser af dag­in­sti­tu­tio­ner i området. Arbejder du i København og ønsker at cykle til arbejde, er denne beliggenhed også rigtig god. Samtidig er der nem adgang til motorvejen.
Man ankommer i god stor entre/hall som fordeler stueetagen i stort køkken-alrum-spisestue som forbinder stuen med udgangen til haven. I stueplan er der samtidig samt et stort værelse og gæstetoilet.
1 salen er overraskende lys med højt til loftet, en fordelingsgang til hele 5 gode værelser samt 2 badeværelser.
De mange kvadratmeter i kælderen er der spændende muligheder i. Et stort vaskerum/bryggers, badeværelse samt 3 ekstra rum hvoraf det ene har direkte udgang til haven.

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28203008
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
790 m²
Antal etager
2
Byggeår
1935
Ombygget
1947
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.970 kr.
Pris/m²
55.804 kr.
Pris
12.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
68.320 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.549 kr.
Læs mere om boliglån

Lise Hagelund

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lih@edc.dk26 17 19 8058 58 71 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00