Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 10.00 - 17.00

Attemosevej 54, Søllerød2840 Holte

Villa

6/3 rum
234 m²
C
14.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29106107
Boligareal
234 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
260 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.497 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
2021
Energimærke
C
Liggetid
180 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
10.188 kr.
Pris/m²
57.673 kr.
Pris
14.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
750.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
80.347 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
65.828 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.730 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.780 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Udsigtsvilla på fantastisk adresse

Spektakulær placering ikke blot i Søllerød, men i hele Nordsjælland.

Dette korte stykke af Kong Valdemars Vejs nordside ud til Attemosevej med den helt enestående fantastiske udsigt højt hævet over det kuperede landskab. Det skønne bakkede terræn i den fredede Søllerød Naturpark, blev dannet under sidste istid for 10.000 år siden. Her emmer fortsat fredfyldt idyl og nærmest terapeutisk fængslende udsigt ud over eng med græssende heste, majestætiske høje træer, varieret bevoksning, moseområde og søer. Hertil den smukke bugtede lille vej, Attemosevej, - som ligner en vej langt ude på landet. Giver dagligt smuk køretur hjem hvad enten det er i bil eller på cykel.

Villaen her er placeret på stor solrig grund ud til både Attemosevej (nr. 54) og tillige direkte til Kong Valdemars Vej (nr. 5). En flot stor og næsten kvadratisk grund med stort fladt repos. Mange fine store gamle træer og buske giver karakter. God bredde på grunden og som nævnt fantastisk udsigt. Det store terrænfald (men over et meget kort stykke) mod Attemosevej giver ekstra muligheder og et imposant udtryk. En super grund! Villaen fremtræder i 3 plan mod Attemosevej, idet man kan køre direkte ind i kælderen.

Der er stort ankomstparti oppe i stueplans niveau med en udsigt enhver gæst vil falde i svime over. Og som du selv vil værdsætte hver eneste dag. Der er lagt nyt tag på for ca. 20 år siden med undertag, etc. I den forbindelse blev 1. salen indrettet rigtig godt med fritliggende loftsbjælker, der giver rigtig god rummelighed. Mange Velux vinduer, store rum og moderne isolering.

Her er stor entre med fine døre til 1. sal, kælder, gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, opholdsstue og spisestue. I 2021 er planløsningen i stueetagen ændret, med bl.a. nyt og kæmpestort spisekøkken, lækkert gæstebad m. gulvvarme, nye vinduer, gulvvarme, sil­de­bens­par­ket og el.
Der er i stueplan en spisestue med gaspejs og endnu større stue med dobbeltdøre ud til både terrasse og have, samt bibliotek, også med dobbeltdøre til terrasse og have. I den anden ende det store spisekøkken med fantastisk udsigt.

På 1. sal er der 3 gode store værelser, hvoraf det ene let kan opdeles i 2 til i alt 4 værelser, samt endnu et superlækkert badeværelse i samme stil og med fantastisk udsigt!

Kælderen og garagen er renoveret i 2025 og har mange gode disponible rum og er fint anvendelig samt fin højloftet. God gedigen byggekvalitet, god planløsning, magisk udsigt og skøn ugeneret solrig have.

Ring for fremvisning på 45805043 eller book her via siden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken