Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 15.00 - 16.00

Bjerggårdsvænget 25, Gl Holte2840 Holte

Villa

6/4 rum
171 m²
C
7.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29106290
Boligareal
171 m²
Kælder
11 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.025 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
1997
Energimærke
C
Liggetid
122 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.189 kr.
Pris/m²
44.171 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
42.880 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
35.131 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.730 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.780 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Rummelig og familievenlig villa i naturskønne Gl. Holte

I det attraktive og børnevenlige Gl. Holte finder I denne villa, der oprindeligt er opført i 1948 og senere om- og tilbygget i 1997. Resultatet er et hjem på 182 etagemeter, hvor klassisk charme møder moderne funktionalitet – perfekt til familien, der ønsker både plads og nærhed til naturen.
Stueplan byder på en lys og indbydende entré, som giver adgang til et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god skabsplads. Her ligger også et badeværelse med både brus og karbad. Hjemmets hjerte er det åbne køkken/alrum, hvor de hvide elementer og loftet i træ skaber en let og nordisk stemning. Herfra er der direkte forbindelse til spisestuen, som åbner sig mod haven gennem store glaspartier – perfekt til sommerens måltider under åben himmel. Den rummelige stue har samme lyse og imødekommende atmosfære med vinduespartier, der trækker naturen indenfor, og en udgang til terrassen.
På første sal finder I fire værelser, der giver masser af muligheder – uanset om det skal være børneværelser, kontor eller gæsterum. Flere værelser har udgang til den store altan, hvorfra der er et flot vue over nabolaget og de grønne omgivelser. Etagen rummer desuden et badeværelse og et ekstra toilet, hvilket gør den yderst funktionel til familielivet.
Grunden er på hele 1.025 kvm og er indrettet med solrig terrasse, plæne til leg og hyggelige kroge. Altanen på første sal giver et ekstra uderum – oplagt til morgenkaffen eller en rolig stund i aftensolen. Carporten foran huset giver både praktisk parkering og en indbydende ankomst til boligen.
Ejendommen ligger tæt ved Søllerød Golfklub og Søllerød Naturpark, hvor kuperede landskaber, små skove og søer indbyder til gå-, løbe- og cykelture ad de mange stisystemer. Samtidig er hverdagen nem med Trørød Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, offentlig transport og gode ind­købs­mu­lig­he­der inden for gåafstand – mens Nærum Gymnasium kun ligger få kilometer væk.
Her får I en villa, der kombinerer rummelige rammer, moderne funktionalitet og en naturskøn beliggenhed – et hjem skabt til familielivet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken