Villa fra EDC

Carlsmindevej 24, Søllerød

2840 Holte

13.995.000 kr.

5/4 rum, 219 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 11:00 - 17:00

Nyistandsat / nyopført funkisvilla i Søllerød

Spetakulær og unik funkisvilla. Eksklusivt og individuelt ombygget i løbet af de sidste 3 år med "custom made" løsninger.

Resultatet er en smuk og stilren villa med både praktisk og spændende planløsning. Hertil stor sydvendt have og udsigt mod Geels Skov.

Alt er nyt/renoveret således alt fremstår som en nyopført villa. Gulvvarme overalt, også i kælderen. Nyt tag, nye vinduer, egetræsplanker, Dekton gulvfliser, etc.

Ankomst i hall med næsten 6 meter til loftet og flot trappeløb til 1. salen. Videre ind i det lækre køkken/alrum med kæmpe foldedør ud til haven. Om sommeren nydes direkte åben forbindelse mellem køkken og terrasse. Tjekket detalje med elektrisk glas ned til vinkælder. Køkkenet er dansk design og kvalitet fra Svane med bl.a. Quooker (med både kogende vand og køligt danskvand) og Bore X Pure kogeplade med indbygget emhætte, Åben forbindelse til opholdsstuen med brændovn (hybrid brændeovn med mulighed for både at bruge brænde og træpiller, - kan styres med en app). Der er også app til at stye vaskemaskine, ovnene, lyset, vinkælderen, mv.
Ydermere 2 værelser og stort badeværelse her i stueplan. Perfekt til kontor, gæsteværelse, etc. Det danske design fortsætter på igennem boligen med sanitet fra Cassøe, mv.

På 1. sal er der stort dobbeltværelse (kan opdelse i 2 værelser i almindelig størrelse) samt for­æl­dresove­væ­rel­se med stort walk-in closet og kæmpe badeværelse med fed bruseplads som på et luksushotel. Her er Vola armaturer og Vola rainshower. På reposen er der i bedste funkisstil et rundt vindue, som pryder både ude og inde samt ovenlysvinuder fra Velux med elektriske gardiner.

Superpraktisk og velfungerende underetage/kælder med egen indgang, eget lille tekøkken, gæsterum, stort teenagerum samt lækkert badeværelse og depotrum.

Alt også færdigt og fint udenfor med sorte udhuse, pæne låger, dejligt afskærmene og stilrent hegn med grøn beplantning på forsiden, skøn stor og solrig terrassemiljø, o.m.m.

Midt i hjertet af Søllerød med gåafstand til Vangebo Skole, Købmanden, Kirkeskoven, Geels Skov, Ravnholm Skov/Det Danske Schweiz samt kort afstand til Holte Station og Midtpunkt og Nærumvænge Torv. Kun 20 min. til Københavns centrum udenfor myldretid, grundet nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet.

Ring for fremvisning på 21 70 00 11 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
29106269
Boligareal
219 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.005 m²
Antal etager
2
Byggeår
1950
Ombygget
1961
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
11.231 kr.
Pris/m²
57.593 kr.
Pris
13.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
700.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
74.802 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.277 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43