Fremvisning
Book en fremvisning

Chr.VII's Alle 3, Søllerød2840 Holte

Villa

7/4 rum
165 m²
D
14.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29106297
Boligareal
165 m²
Kælder
18 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
747 m²
Antal etager
1
Byggeår
1918
Ombygget
2007
Energimærke
D
Liggetid
144 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
8.107 kr.
Pris/m²
84.795 kr.
Pris
14.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
725.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
77.699 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
63.659 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.730 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.780 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Nyistandsat og ind­flyt­nings­klar villa med unik beliggenhed i hjertet af Søllerød

Smuk villa i flot moderniseret og ind­flyt­nings­klar stand med solrig, fredfyldt og helt fantastisk have med masser af lys, luft og himmel, på børnevenlig lukket sidevej til Søllerødvej op til Kirkeskoven.
Her er et super naboskab, smukke villaer, vejtræer, ny belægning, direkte indgang til skoven for enden af vejen og fuldstændig fred og ro. Her får man alt det, der er på ens glansbillede af drøm­me­be­lig­gen­hed.
Charmerende, romantisk og meget flot gen­nem­renove­ret villa. Ar­ki­tekt­teg­ne­de, harmoniske tilbygninger i cedertræ på siderne af den klassiske hvidpudsede villa med rødt tegltag. Alt fremstår nyt eller meget velholdt samt indbydende, moderne og ind­flyt­nings­klart, med bl.a. nyt tag fra 2011. Hertil omfattende forbedringer i perioden 2021–2024, med bl.a. et nyt køkken fra Handcrafted Interior med køkkenø samt Dornbracht-elementer i både køkkenet og det nye badeværelse i stueetagen. Derudover er der gulvvarme i stuen, badeværelset og bør­ne­væ­rel­ser­ne i underetagen samt på 1. salens badeværelse.
Nydeligt og imødekommende ankomstparti med åben forhave til den lille lukkede villavej. Plads til parkering af to biler og indgang til både hoveddør, bryggers, udhus samt direkte til haven til le­ge­kam­me­ra­ter­ne i klatrestativet eller havefestens velkomstdrink.
Villaen byder på masser af charmerende og hyggelige detaljer, bl.a. fritlagte bjælker, ra­di­a­torskju­le­re, plankegulve og sprossede vinduer. Skønt åbent stueplan med stor spisestue centralt mod vest og dejlig udsigt ud i haven. Opholdsstue med brændeovn og store vinduespartier, der giver masser af lys og direkte udgang til terrassen. Det nye, lækre hvide landkøkken er trukket ind i spisestuen via en stor køkkenø og vitrineskab. Via mellemgang er der adgang til den store, syd- og vestvendte terrasse samt til en afdeling med to værelser og nyt badeværelse. Endvidere det praktiske bryggers i stål med masser af op­be­va­rings­plads og vaskesøjle.
På 1. sal er der loft til kip med fritlagte bjælker, stort for­æl­dresove­væ­rel­se med åbent walk-in closet og udgang til balkon med udsigt over haven. Endvidere børneværelse og lækkert badeværelse. Mindre kælder til opmagasinering.
En idyllisk have med masser af lys og luft. Perfekt størrelse med sol hele dagen. Stor ipé-terrasse i træ, hvor der også er sol til sent på aftenen. Markise forlænger som­mer­af­te­ner­ne. Rigelig plads til fodboldspil, gyngestativ og trampolin. Haven er nydeligt anlagt, nem at holde og omgivet af grønne omgivelser.
Der er gåafstand ad tryg skolevej til Vangeboskolen med børnehave samt Spar Købmanden, der har åbent alle dage. Kun 30 min. til Nørreport fra man træder ud af hoveddøren, og kort afstand til Holte Station, ind­købs­mu­lig­he­der og motorvej. På trods af den centrale beliggenhed er her fuldstændig fred og ro – omgivet af skov, bakker og søer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken